从当初泰禾、顺华、冠城、融汇、金源等福州“地产大腕”相继挥师北上战略扩张，在实力壮大、进入国内一线开发商阵营后，被业界称为“福建军团”。今年这些“出走”的本土“地产大腕”显现出更大的战略野心，不约而同地回到福州进行大规模的房产开发，誓言要用更新的理念，更好的项目蓬勃榕城房地产业。这其中，不乏“衣锦还乡”之意，更有着重振“根据地”的决心。

　　【现象】为当状元选择“出走”

　　说起今天的“重振根据地”，必然要牵扯到一个话题，那就是当年的异地扩张。

　　1999年，冠城集团、金源集团北上京城，拉开了异地扩张的大幕；2001年，福州本土地产企业融侨集团挥师西进，开发重庆半岛。与此同时，顺华集团、泰禾集团选择了北京作为其“北伐”的主战场。而福建本土的地产上市公司利嘉股份、运盛实业，则选择了上海作为其战略转移的目的地。三木集团则选择了进军国内二线城市长沙，开发黄兴南路步行商业街。

　　2003年，黄祖仕率融汇集团用3000亩的“融汇半岛”，在重庆一炮打响，随后，“融汇·新时代”、“巨成·龙湾”，“融汇国际温泉城”项目陆续上马，在重庆形成了四盘齐发的强劲势头。在重庆基地如火如荼的同时，2003年，融汇集团在安徽收购芜湖化工，濒临破产的芜湖化工在黄祖仕的手中绝境重生，现如今年销售收入10亿元，厂内员工的待遇也提高了40%以上。一片欣欣向荣的景象，让人不得不对黄祖仕3年前“吃螃蟹”的勇气和超前的远见而为之赞叹。收购芜湖化工之后，嗅觉敏锐的黄祖仕不离本行挖掘了芜湖房地产市场的商机，“融汇中江广场”、“融汇锦江”等项目再一次让人领教了他的大手笔。

　　这一系列的异地扩张在当时的福州地产界引发震动，很多人用“出走”这个词汇来形容。而“出走”外地的同时，更多的人则认为福州这些品牌企业的“出走”，意味着他们的开发重心将淡出福州市场。对于“出走”这种说法，开发商们并不认可。融汇集团董事长黄祖仕说：“我们从来就没离开过福州！”融汇在榕不仅有自己的融汇山水，旗下的汇诚集团在榕也红红火火地开出了汇诚·和源居、汇诚·井源居。黄祖仕用了“战略扩张”这个字眼来代替“战略转移”，强调并不是放弃福州市场，“我们到重庆、到芜湖去并不是要离开福州，这是为了公司长远的发展，是战略扩张。我们还是要回来的，今后三五年，我们要加强福州总部的投资。”

　　尽管如此，不可否认，以上这些公司近几年在福州的项目开发力度开始减弱，即使有开发项目，也鲜见大盘。比如，冠城的晨光江景，泰禾集团的天元·美树馆，荷塘月色，三木集团的三木都市田园、三木家园等；而顺华集团和金源集团期间在福州的开发基本收尾。

　　相比之下，这些集团在外地的项目却是如火如荼地开展，并且成绩骄人。泰禾地产开发的“运河岸上的院子”名动京城；冠城集团的“冠城园”至今仍为京城业界耳熟能详的名牌地产项目；金源集团进京之后，凭借世纪城一举成名；顺华集团凭借世纪星城在京城崭露头角；三木集团的重庆黄兴南路步行商业街……

　　用泰禾集团董事长黄其森的话来说，这些开发商当年的“出走”更像是“进京赶考”，目的是拿回一个“全国状元”。显然，经过几年的努力，他们做到了。在外地项目取得巨大成功，在市场上获得很高的知名度和美誉度的同时，企业也收获了市场份额和利润，壮大了经济实力。