房价涨声四起　租房过一辈子

　　数据看板

　　2006年，成都市五城区全年商品房成交均价为4472元/m2，同比上涨9.5%。2007年1到5月，成都五城区商品房成交均价4650元/m2，同比上涨了6.5%。

　　两年来房价一路高歌猛进，清查土地增值税等调控措施不断出台，仍阻挡不了房价上涨。市民们咬牙做了房奴，可没想做了房奴后又遇到了加息时代，一年还加息三次。买房累，还房贷更累，面对房价猛涨，工薪族咋办？专家说了，房子在国外都是有产阶级才能拥有的，我们只能盼政府能多修点廉租房给咱们工薪阶层租用！

　　一年等待多给了12万

　　在2006年初，刘凯就想买套房子安顿下来。当时，他在二环路边上相中了一个楼盘，均价才3700元/m2。可当他准备下手时朋友提醒他：“那房子太贵了，位置又偏，等等吧。”刘凯也觉得房价总不会老涨吧，总有一天会降的。抱着这种心态，他等了将近一年。但是，每天关注房价的他发现，市区的房价打着滚地往上翻，二环路渐渐变成了城中心，房价更是一路飙升。实在忍无可忍的他，在2006年底立马买了套房子———就在上次看的楼盘附近，同样是80m2的房子，均价已变成了5200元/m2。一年的等待，让他多给了12万元。刘凯现在见人就说：“现在谁要跟我说房价会跌，打死我都不信！”

　　惨遇加息梦想提前还贷

　　用了全部积蓄才付了三成首付款，有了房子后刘凯顿时成了“负翁”；而对于“负翁”们来说，最怕听到的消息就是加息。雪上加霜的是，刘凯买了房子后很快就遇到了加息时代———今年就已经加了两次息。“听说以后还要加，甚至有传言说最少要加十次。”刘凯又陷入了无尽的郁闷之中，虽然今年的每月还款额并无大问题，但从明年开始他每月就得多还几十块钱。“一次就多还几十，以后还不知道要加多少次息，多加几次我一个月的工资还够还房贷吗？”有了房子后，刘凯没有过过一天舒坦日子，成天提心吊胆，现在他最大的梦想就是能够凑足钱早点把那该死房贷还了。“我还算幸运的，有多少人连房子的首付都给不起呢！”

　　专家观点　买不起咱就租房住！

　　对于日益飙升的房价，四川省社科院研究员陈武元表示，现在的房价涨得确实太快，C P I 有很大一部分就是被房价拉起来的。他认为，政府应该把土地管好，不该把土地拿出去拍卖，这样无疑会抬高开发商的成本。通过税收等手段调节，只会让房产商把成本转嫁给消费者，买不起房的还是买不起。如果可以，政府最好是保留土地所有权，把建筑权交给开发商，由政府来统一定价和销售。但是，这样依然会有很大一批低收入群体买不起房子。所以，他认为最好的办法就是政府修建大量的廉租房出租给低收入者，不限定可租期限，这样就可以解决大部分低收入者的住房问题。而且可以抑止通胀，不会影响内需，市民们也可以将较多的收入用于其他消费。