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经济适用住房买卖合同
1. 本合同文本为本市经济适用住房专用合同文本。签约以前，买受人应当仔细阅读本合同有关条款内容。
2. 本合同所称经济适用住房是指经政府批准，享受政府扶持政策，向城镇中低收入家庭出售的微利商品住宅。
3. 为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4. 本合同文本涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5. 对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。【】中选择内容以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
6.在签订合同之前，出卖人应当向买受人出示有关证书、证明文件；买受人应向出卖人出示由经济适用住房主管部门出具的《经济适用住房购房证明》。
7.本合同条款由 市国土资源和房屋管理局和 市工商行政管理局负责解释。
经济适用住房买卖合同
合同双方当事人：
出卖人：
注册地址：
营业执照注册号：
企业资质证书号：
法定代表人： 联系电话：
委托代理人： 联系电话：
委托代理机构：
注册地址：
营业执照注册号：
法定代表人： 联系电话：
买受人：
[本人]姓名： [身份证]：
地址：
联系电话：
[委托代理人]姓名：
地址：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《 市经济适用住房管理办法》及有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖经济适用住房达成如下协议：
第一条 项目建设依据
出卖人以划拨方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。【土地使用证编号】为 。
该地块土地面积为 ，规划用途为 。
出卖人经批准，在上述地块上建设经济适用住房【暂定名】
。建设工程规划许可证号为 ，施工许可证号为 ,房地产开发经营许可证号为 。
第二条 经济适用住房销售依据
买受人持《经济适用住房购房证明》，编号 ，购买的经济适用住房为【现房】【预售经济适用住房】。销售经济适用住房批准机关为 ，经济适用住房销售许可证号为 。
第三条 买受人所购经济适用住房的基本情况
买受人购买的经济适用住房（其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：
第 【幢】【座】 【单元】 【层】
号房。
该经济适用住房的用途为住宅，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 层，地下 层。
该经济适用住房阳台 是【封闭式】， 是【非封闭式】。
该经济适用住房合同约定建筑面积共 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条 计价方式与价款
出卖人与买受人约定按建筑面积计算该经济适用住房价款：
1.核定住房标准内的建筑面积为 平方米，单价为（
币）每平方米 元，金额为（ 币） 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元整。
2.超出核定住房标准的建筑面积为 平方米，单价为（
币）每平方米 元，金额为（ 币） 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元整。
该经济适用住房金额合计为（ 币） 仟 佰
拾 万 仟 佰 拾 元整。
第五条 面积确认及面积差异的处理
经济适用住房交付后 ，合同约定面积与产权登记面积有差异的，双方同意按第 种方式进行处理：
1.合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值在3% 以内（含3% ）时，以产权登记为准，按每平方米原价格不变多退少补。
合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房，出卖人按银行同期利率支付利息。买受人不退房，误差大于3% 的部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。误差小于3%的部分，由出卖人按原价款退还买受人
2.双方约定：
第六条 付款方式及期限
买受人按下列第 种方式按期付款：
1.一次性付款
乙方在 年 月 日前付清全部房价款 %的，甲方给予乙方占付款金额 %的优惠，即实际付款额为（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰
拾 元整。
2.分期付款
乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行（帐户名称：
，帐号： ）
（1） 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（
币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元；
（2） 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元；
（3） 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（ 币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元；
（4） 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（
币） 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。
3.贷款方式付款
（1）买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的 %，计 元；
（2）买受人应于 年 月 日前支付全部房价款的 %，计 元；
（3）买受人应于 年 月 日前首付款付清后，持有关材料于 年 月 日前到 银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。
编辑：王麟 |
