引子

希望省略号就是句号

无论如何，"加息"对于"房奴"来说都不是一个好消息。这将意味着他们在原有房贷基础上再加上一根"稻草"。

一位名叫雪梅的老乡对记者说,再次加息后,她还贷压力太大,彻底沦为了"房奴"。

她于2006年5月份买房,贷款60万元,按揭20年,经历了2006年8月19日的加息后,今年年初,她每个月向银行多还20元左右的利息。经历了今年3月18日、5月19日和7月21日连续3次加息后,明年年初,她每个月要向银行再多还160元左右的利息。

贷款买房1年多,在她脑袋里是这样一串清晰的、向上攀升的数字:5.75%、5.81%、6.04%、7.20%、7.38%……她的心愿和所有背负房贷者都一样:希望省略号就是句号。

事件

央行一年三次加息

2007年3次加息的幅度大致相同,分别是3月18日起,金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点,由6.12%提高到6.39%,其它各档次贷款利率也相应调整。5月19日、7月21日起,金融机构人民币一年期存贷款基准利率各上调0.27个百分点。

相同的是,今年3次加息中,每次住房贷款优惠利率的幅度相同(0.85倍),让普通市民从央行的加息政策中读到了"人性化"。

本次上调金融机构人民币存贷款基准利率,有利于引导货币信贷和投资的合理增长;有利于调节和稳定通货膨胀预期,维护物价总水平基本稳定。

影响

贷款买房因房为奴

央行历次加息后,多少人发出了"因房为奴"这样一声叹息。有业内人士指出,中产群体中拥有自购房者还有近8成的人通过商业贷款的形式购买商品房。央行加息的影响可见影响之大。

例如,仅以7月21日加息为基础,一个贷款30万元、贷款年限20年、按照等额本息还款并可以享受到优惠利率(基准利率的0.85倍)的消费者来看,在此次加息前,每月的还款额为2170.11元,而加息后的每月还款额为2196.81元,每月成本支出增加额为26.7元。

一年3次加息更多的是心理上的影响,也使得各方面对央行加息预期增大。从社会层面上,"房奴"一词,成了加息之后使用频率迅速上升的词汇。