房与车承载着人们的梦想，几乎成了多数中国人一生的追求。正是基于此，车价、房价就成了民生时刻关注的焦点。记者发现，目前有许多消费者在面对当下房价飚升、车价速降的局面时，感到无所适从、迷茫，甚至失去理智。 到底该怎么办？让我们听听专家怎么说。

　　■房价上涨原因解读

　　供求关系不协调

　　说到房价上涨，很多消费者自然就会想到是由于一些开发商通过摇号、限制房源、发布虚假销售信息等多种办法，制造紧俏假象，肆意哄抬房价造成的。同时，也有人认为是股市的繁荣及财富效应带动了楼市价格的上涨等。这些原因当然会推动房价上涨。不过，住房作为一种特殊的商品，它的价格形成比其他商品更为复杂，每个人总是能够从某些方面来讨论房价上涨原因，却都没有指出最近房价上涨根本原因所在。

　　中国房地产与住宅研究会副会长顾云昌表示：“目前房价上涨过快，除了成本因素外，更主要的原因还是供求关系不协调。”顾云昌表示，综观北京、上海、成都等城市，当出现房价上涨过快的时候，必然是房地产市场供不应求的时候。特别是需求方面，既有自住性的需求，还有投机、投资性的需求。他同时认为，由于目前我国房地产市场存在一些管理问题，必然存在人为炒作因素。因此，未来房地产市场要保持健康发展，一方面要调整供求关系，把过旺的需求压下去；另一方面需要对一些房价上涨过快的城市保持适度的土地供给。

　　国家统计局新闻发言人李晓超在接受记者采访时同时表示：居民收入的快速增长是促进消费需求的首要原因。此外，世界性的货币贬值、土地资源有限、住房建设的成本费用大幅度上升等因素也不可避免地提高了住房的销售价格。

　　而一些房产开发商认为，目前房价上涨原因是因为房屋品质在大幅度增加，如户型设计更科学、更人性化，小区环境规划更加合理，大大提升了人居质量。

　　消费提醒：

　　量力而行该出手时就出手

　　目前房价依旧处于持续的高价位运行阶段，我们应该树立怎样的房屋消费观？中原地产研究部主任刘志武表示，购房者的原则应该是“量力而行，只买对的”。房价从长线上看仍将有所上涨，既然有了购房置业的实际需求，就要“该出手时就出手”。同时，购房者应增强鉴别能力，对于符合自己地段、资源、配套要求的楼盘，只要价格可以承受就不要过多犹豫。