5万-7万元房，西湖边的经典　

　　中大吴庄。楼盘位于杭州吴山广场西侧，此地依山(吴山)襟江(钱塘江)带湖(西湖)，是杭城龙脉之地。总占地3万平方米，建筑面积4.3万平方米，户型以150-300平方米的错、跃层观景公寓和豪华双叠别墅为主。中大吴庄当年也是杭州楼市的标王地块，而在今天的二手房市场，吴庄的二手房价基本上在每平方米六七万元。

　　灵隐白乐人家。在口碑网杭州二手房频道上，也可以看到不少白乐人家的房子，房价也在每平方米5万元以上。白乐人家，距灵隐禅寺景区仅400米之遥，地理位置优越。白乐桥又名万佛桥，因村中原有万佛寺而名，是一座古老的石拱桥，造型优美。又有传说为白乐天(白居易)所建，白乐桥因之而名。

　　西湖8号公馆。西湖8号公馆位于吴山广场西面，距离西湖约200米，附近有涌金门、柳浪闻莺、吴山天风等多处景点。同时，又处于商圈汇聚的繁华地带。从西湖8号公馆出发，步行约200米就能到达杭州南山路。这里以中国美院为中心，酒吧、画廊、咖啡厅、美术馆，在这条恬静的大道上错落林立；保时捷、法拉利、玛萨拉蒂等顶级名车也纷纷在此设立专卖店。该楼盘运用了目前国际上最先进的一些节能科技和智能化技术。

　　此外，西湖边许多小区，如元华公寓、鸣翠苑、定安名都等楼盘，尽管楼盘很小，平时不为人知，但房价也已经突破每平方米5万元。

　　之江板块，许多二手的别墅都已经是“5万元房”。而阳明谷尽管开盘均价是每平方米5万余元，但别墅单价却远远高于这个数，一度以每平方米84000多元的成交价格位居7月份杭州楼市榜首。阳明谷位于之江国家旅游度假区，被认为是珍稀的城市山水度假别墅。占地约350亩，容积率约0.27，由120多幢独立别墅和35幢双联别墅组成。配套有20000平方米的假日酒店、近1700平方米的艺术馆。

　　在近郊，像绿城桃花源等个别高档别墅楼盘，一些二手房源的报价也已经接近每平方米5万元。

　　　8万-10万元，“楼王”个例　

　　在一些二手房中介里，可以看到单价在每平方米8万元、9万元的房子，但这些房子往往是西湖边高档楼盘中的楼王，很难用小区限定，一般来说，名珏公寓、西子公寓、西湖时代广场等楼盘内的一流房源都已突破每平方米8万元。

　　名珏公寓。楼盘位于湖滨路与东坡路之间，作为西湖边的稀缺房产项目，楼盘除了倡导和实践国际湖区生活外，还力求把星级酒店服务融汇到生活当中，商务公寓的服务与凯悦酒店相媲美，配套方面也与酒店实行共享，也就是说业主除了可以享受名珏公寓提供的酒店服务外，还可以优惠使用凯悦酒店的游泳池、健身房、阅览室等配套设施。2005年11月，名珏商务公寓开盘的价格就达到了每平方米5万元，而两年以后，这些房源的二手房报价都在每平方米8万元以上，其中个别房源的报价甚至接近每平方米10万元。