反思　

　　伴随3万元房、4万元房从西湖边扩展到钱塘江边、运河边，人们一而再、再而三地听到各种“稀缺”之声，没有一个高档楼盘不认为自己是稀缺的。但问题是，这些楼盘真的稀缺吗？西湖边的房子，确实在涨，甚至已经接近了每平方米10万元的关口，但在很大程度上，这仅仅是个例，它并不是楼盘普涨的理由。

　　　反思一：西湖不再是唯一　

　　当运河边、钱塘江边出现高档房产时，房产界一直流传着不同的声音，一方面有人认为杭州市中心的房产越来越少，西湖边的高档房子已经一房难求，另一方面有人认为，当钱塘江边也出现高档房产后，高档房产就不存在稀缺的问题。

　　与西湖不同的是，钱塘江杭州市区段长达数十公里，无论是之江板块，还是复兴板块、钱江新城板块，哪里的江景房不是高档楼盘？而这么多的高档楼盘又何谓稀缺？同样，当钱塘江边密集高档楼盘外，那些钟情于高档楼盘的少数购房者又怎会一门盯着西湖不放。

　　　反思二：梯队效应与过渡产品　

　　争论归争论。一个有趣的现象是，从目前的二手房市场来看，此前高档房与普通房之间不太可能逾越的界线已经不存在。比方说，几年前西湖边的房子就是四五万元房了，而环城东路、凤起路、体育场路的楼盘还在七八千元，两者的界限相当明显，而今天的高档楼盘却是从3万元起步，4万元、5万元、6万元、7万元……各个价位的高档房源都有，几乎完成了一个完整的梯队。从某种角度来讲，界限的消失也意味着，许多宣称自己的顶级公寓的高档楼盘其实恰恰是一种过渡作品。也有不少开发高档楼盘的开发商认为，杭州还缺少真正意义上的豪宅。