■中等收入人群受影响最大

    在接受新华社记者采访时，南京一家房地产交易公司负责人说：“提高二手房首付比例，限制小面积二手房贷款，受冲击最大的是中低收入阶层。其实这部分人虽然收入不高，但他们购房都是满足基本自住需求，还贷积极性很高。”

    针对各地银行出于降低金融风险的目的主动限制二手房贷款的做法，有评论认为结果往往事与愿违。正如新华社报道中所言：“如果不加分析地限制二手房贷款，受伤的恰是那些为了改善居住条件而又无力购买高价新房的中低收入家庭。”

    调查结果显示：高达52.2%的读者认为受二手房贷紧缩影响最大的人群是中等收入群体，另有39%的读者认为受影响最大的是低收入人群。也就是说，超过91%的读者赞成“提高二手房首付比例，限制小面积二手房贷款，受冲击最大的是中低收入阶层”的观点。

    不过，参与调查的读者可以相对理性地对待限贷现实。面对“如果您正计划购买二手房，在二手房贷款紧缩后，您会采取何种购房策略？”的提问，有35.9%的读者选择了“根据自己实际情况量力而为”。

    此外，有13.2%的读者选择“放弃二手房，去购买新房”，有22.6%的读者选择了“推迟买房”，只有9.4%的读者选择“维持原计划买二手房”。

　　■法国：房贷利息可减税

    与中国国内多家银行纷纷限制二手房贷不同，法国近日也出台了一项与房市有关的规定：法国政府为鼓励个人购房，决定对房贷实行新的减税措施。新措施主要针对购买住房的个人贷款，贷款利息支出的一部分可对应同等金额收入减免所得税。具体而言，购买新房的贷款者第一年贷款利息的40%可享受到对应的所得税减免，随后的4年里贷款利息的20%可享受减免。

    法国经济、财政及就业部长认为，此举并不会提升房价。而法国国内专家的观点则出现分歧：一部分认为减税节省下来的资金可以用于其它支出；另一部分则认为在目前法国新房供应日趋紧张的情况下，此举势必抬高房价。

    在调查中，有41.4%的读者认为国内紧缩房贷与法国减免所得税的措施都会导致同一结果：刺激房价提升。

    另外，各有18.3%的读者认为只有减税或限贷会刺激房价提升。而有意思的是，也有19.2%的读者认为两项规定都不会刺激房价提升。