6，房价下跌的终极杀手不是中国政府而是外资。

　　1985年美国拉拢其它五国（7国集团）逼迫日本签署了《广场协议》。日元兑美元的汇率从协议前的1美元兑240日元，到1995年4月升值到1美元兑79日元。日币对外不断升值使热钱大量涌进，对内贬值导致房价和股价过分上涨，让外资吃到巨大差价后胜利大逃亡。后果是美国人把日本20多年的发展财富大转移到美国去了。

　　目前，美元全球泛滥，流进的美金在中国不能自由流通，中国政府必须大规模印发人民币投放市场。巨额外汇顺差、引进外商投资、涨工资、不断增长的财政赤字，中国政府也必须大规模印发人民币。人民币印发量多了，所以对内不断贬值。美国为了对外投资，为了补平赤字，为了维持在阿富汗、伊拉克的军事存在，布什下令大规模印发美钞，美钞印发量比人民币更多，所以人民币对外不断升值，导致热钱大量涌进。结果二者一起导致股市、房市和许多商品的价格不断上涨。

　　房价和股价太低会被索罗斯们抄底，过分上涨会被索罗斯们逃顶。院内有忧，门外有狼，前车有鉴，后患无穷，中央最终不会无动于衷，坐以待毙。在中美金融战争中如果要战胜，就不能听任币值（对外）、房价和股价“三个过分上涨”。房价已涨4倍，再此基础上再涨1倍，就是8倍，再涨2倍，就是16倍，房价越高送给老外的红包越多，等于欢送外资胜利大撤退。总之，不管战胜还是战败，奇高的房价都站不长久。

　　7，杠杆交易已埋下了按揭炒房人会提前大抛特抛的祸根。

　　有的炒家，一人买3套房子，钱那来的？用的是银行的钱。2007年购买100万的房子3套，自己只有120万，按揭180万。120万做300万的生意，亏钱放大2.5倍呢。如果房价跌后价值由300万下降为170万，你卖房后将170万还给银行，还欠银行10万，自己的120万不见了。因为后果严重，你在房价大跌前就会草木皆兵，风声鹤泣，坐立不安，就会赶在他人之前卖出。这样的人很多，抛盘一出，争先恐后地卖，“房牛市”的大堤就这样溃于蚁穴。