本人今年28岁，已经结婚1年了，宝宝明年1月就要出生，现在我们总共有4套房子，1套140平米的自住，1套77平米、2套40-50平米的打算出租。

　　先讲讲我们的情况，我们生活在一个南方的边缘城市，这个地方虽然物价高，工资收入较低，但是生活比较悠闲，工作压力远远低于北京上海等大城市，我和我lp都是在同一家国有大型上市公司上班，虽然工资很低，公司的福利较好，五保一金都有，其中公积金的交存比例还挺高的，2个人每个月缴存的公积金合计有2000元，扣除各种税费后，每个月我们2个人发到手的工资大约合计有2500-3000元，n年来就没有涨过。

　　下面就谈谈我的房产情况，其实第一套房子是我父母2003年给我们买来结婚的，140平米，3房2厅，当时房价很低，楼盘位置也很偏僻，在一个破海边，才1500元/平米，由于当时我刚出来工作没几年没什么钱，只象征性付了1万元，房款基本上是我父母支付的，但社会发展日新月异，现在那破地方居然成为黄金海岸线，高档楼盘林立，又是一线海景房，现在估计至少3000元/平米。当时麦这个房子纯粹就是自住，现在也是，所以就算这个地方的房价涨到7-8000，对于我来说也没有什么意义。

　　我的第二套房子是一套小户型，面积42平米，套内32平米，精装修，总价11.6万元，2006年10月买的，是由烂尾楼改造的，位置很好，就在市区中心附近，交通十分的方便，而且这一带将是未来的省政府核心办公区，发展潜力很好。当时本地的房产的均价已经涨到2500元/平米，好的楼盘已经涨到3000元/平米了。我们决定买这个房子主要是有几个原因，第一个就是我们工作了6年了，两个人的公基金账户累计余额已经有10万元了，由于公积金除了买房，没有办法支取，眼看着物价飞涨，而公积金的存款利率又很低，实在不甘心看着我们的财产被通货膨胀侵蚀，于是我们决定把它用掉；第二个原因就是我们在股市里挣了一笔钱，我们在大学里头学的都是经济类专业，对股市也不算太陌生，2005年我们判断股市要开始起来了，于是在11月投入全部积蓄4万元，托牛市的福，一年后居然翻了几番，市值差不多15万元，赚的钱远远超过我们的想象，我们两个都比较谨慎，有落袋为安的想法；第三个就是我们认为房价的上涨趋势已经形成，城区核心的房子将成为稀缺资源，而且大量的人口涌入城市，住房需求将持续增长。因此，我们决定动手，先是将4万元的股票套现，作为首付，剩余的8万元款项用公积金来支付。由于这个房子是烂尾楼改造，免契税，基本上这个房子我们花了12万元，现在已经交房，但是我们先放几个月，让房子透透气，等一些有害的物质挥发了，再租出去。