看现在房价涨跌，不应该看是买不起房的人有多少。而应该看的是买的起房的有多少。中国贫富差距越来越大，以致于基本不存在中产阶级。就是富有和一般百姓。很多人天天嚷嚷着要房价跌。现在房地产已经把国家经济给套进去了。我看房价跌了，有房子的倒霉程度一定不如现在嚷嚷要房价跌得人。

　　且不说房价现阶段根本不可能跌。就算房价跌了，嚷嚷房价跌的人你就能买到房子了吗？？所以说你要搞清的应该是到底有多少人能够买的起房子。如果这些人都还没有满足，房价怎么可能跌。就算跌了，凭什么轮的到你买。也就是说我有100万，你有50万。在相同的基础上你当然争不过我。你只能比我买更差的房子。

　　房价的结构其实就是反映了社会财富的分配情况。拿北京来说，从长安街开始一直到五环，从里往外基本是一个贫富递减的过程。在同时间买房子的五环的肯定没有三环四环财富多，其实这和社会上你的财富水平的排对位次基本是一致的。

　　中国买不起房的人是决大多数。那么财富呢。恰恰相反。绝大多数的财富在少部分人手里。要房价下跌先要搞清楚现在的房地产市场这少部分人的问题解决了没有？

　　有些人一说中国的房地产市场就拿国外说事情。其实那是瞎掰。别的你可以以国外为例子，但我认为房地产中国将来将要和外国大大的不同。中国太特殊了，首先中国的人口太多了，这是其一。其二是和别的国家不同的是中国的发展太不均衡了。这两个条件要搭配来说。很多人可能会说人口是多，但北京的人口不也和纽约，东京差不多吗？？所以说要搭配着说呢。北京，上海一些大城市的经济环境，商业环境，人文环境，教育环境比起周边的一些小城市拉出的差距太大了。拿北京来说，它的各种环境要比周围一些中小城市强太多了。那么肯定会吸引周边这些小城市有能力在北京买的起房的人来北京买房，移居北京。这是一个多大的圈子，北京周边地区，南到石家庄，北到沈阳，西边包括了山西一带。这有多少人？？上亿人！！这是实际情况，你可能看看北京的房子现在有多少房子被山西人，河北人买走了。而且他们都是那些在当地根本不能满足他们需求的人，无论是经济环境还是商业环境。我要是那些城市的有这个能力我当然也要在北京置业。谁不想要自己的孩子受更好的教育，自己可以在更好的商业环境中生活。并且这些人买的基本上都是北京的一些中档以上的房子。这是一个绝对不能忽视的推高北京房价的力量。

　　中国现在发展的现实就是贫富差距越来越大，社会财富的分配极其不均衡。懂一些资本市场规律的人都应该知道这样一个规律，就是越有钱的人往往会越有钱。他们有更多的机会去赚取社会财富。越没钱的人往往越没钱，或原地不动。而社会经济往往是那些有钱的越有钱来推动的。决不是那些没有钱的人带动的。中国现在恰恰就是这样一个阶段，这应该是政府选择的。其实也可以说实在顺应这个规律。中国现在只能采取这样的一种发展方式。你可以看中国每年高速的经济成长，财富的增长。如果从纯财富的观点来看，那就是一少部分人带动的。相同的是这些人也带动了房价的高涨，当然还有其他因素。

　　看房价的涨幅快慢，也可以从一个那20％有钱人的财富增长来看。那些人的财富增长一定是要大大高于80％的那些人的。因为从平均上都在增长。现在大部分消费房子的恰恰是这20％的人。而且他们的财富增长大大高于房价的增长。那么房价肯定还是要这些人消费掉。其余的80％的人往往离这个价格越来越远。