“为避免一房多卖的现象，《物权法》规定了不动产预告登记制度，一旦签订购房合同，房屋物权透明，金融部门查询方便，公民物权能得到有效保护。”2007年12月30日（周日）18：00福房专家律师团携手FM961的《生活家天下》给您讲解“预告登记”制度，防止一房多卖的情况在您身上发生。

　　房子对于每个人来说，都是安居乐业的大事。业主对房屋的所有权是其以后对该房屋能交易、出租、抵押等一切权利的基础。房屋没有产权证明，或者产权证明出现纰漏，都有可能使房屋的主人流离失所。

　　业主如何证明对房子拥有所有权？如何能保证所有权不受侵犯？在开发商那里预购一套期房，怎么防范开发商或者不会再将房子卖给第三人？在与个人进行交易是如何不然一房两卖的情况发生？物权法中规定的不动产登记制度对此给出了回答。

　　预告登记防止一房多卖

　　在商品房或二手房买卖中，由于签订房屋买卖合同、付款与办理产权登记之间存在一定的时间差，不良房产商或房东一房多卖，最后也许只有出价最高的买受者得到了产权证；更有甚者，交了钱甚至装修入住后，才知该房产本已抵押给他人。买受人的利益因此受到极大损害。物权法为防止这种情况的发生规定了预告登记制度。

　　福房专家律师团认为，这是对买房人利益的保护，而对房地产市场目前出现的纠纷，这种保护也是必须的。当事人只要和开发商签订预售买卖合同，购房者即可向登记机构申请预告登记，保证将来获得对于不动产的所有权。

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编辑：董值金