板块范围：闽侯上街的大学城板块、荔园度假村附近以及旗山周边风景区

　　代表楼盘：金辉·旗山文城、云亩天朗、建发房产·领域、正祥橘郡、博仕后·缘墅、英泰·第一城、福禄坊、碧水琴湾、尚书·耕天下、鸿盛阳光美墅等。

　　记者观点：当我们还在关注市中心房产开发的时候，闽侯已经悄然成为远见开发商眼中未来的开发热土。实际正朝着这样的方向发展。随着近两年的市政规划，闽侯板块的价值已经得到全面释放。

　　“南进西拓”主腹地

　　闽侯，这块地理位置上虽与福州市区仅数公里之遥的区域，过去在多数人眼里，是一块“乡下”土地。但到了21世纪初，作为福建省“十五”期间社会事业发展最大的建设项目之一，大学城落户闽侯上街，之后福州“南进西拓”以及“撤县成区”的城市规划和基建不仅让上街脱去了农村乡镇的外衣，而且以福州文教重地和生态自然环境得以重塑“身资”，成为高尚住宅的聚集之地。

　　尽管如此，但由于交通配套等方面的滞后，闽侯板块的发展仍局限于闽江、乌龙江两岸，这从沿江而筑的别墅社区得窥。而闽侯上街大学城板块近两年虽有些人气，但仍显不足，并未形成整个闽侯板块的动力。