福州房地产信息网的即时交易数据显示，7天黄金周一共交易127套商品住宅。整个黄金周总成交量只有去年“十一”黄金周的一半左右，而如果与去年“五一”黄金周的楼市相比，成交量更是下降了七成左右。对此数据，曾有专家表示，今年黄金周的成交量可能创下近5年黄金周楼市的新低。但是，众所周知，房地产信息网的数据是根据成交房产在房地产交易中心的备案情况归纳出来的，相比实时的成交情况，有一定的滞后性。

　　根据天知地产营销机构提供的数据，记者了解到，仅金山区域的金辉·天鹅湾、世欧·彼岸城、中庚城等楼盘的成交量就远不止127套。其中，金辉·天鹅湾的部分楼房单价定为4800元/平方米，遭到许多购房者的抢购，劲销80套以上。

　　一位资深业内人士透露，“十一”黄金周作为传统的消费旺季，也是冲击今年销售业绩的最后机会，借助政府举办的免参展费的金秋房展会，福州各大房地产企业纷纷推出大幅度的让利优惠，大大激发了购房者的热情，金辉·天鹅湾的销售盛况并非个案。

　　天知地产营销机构近日搜集的“十一”黄金周几大楼盘的销售数据显示，福州主流楼盘在本次黄金周的销售情况虽然仍不如去年同期，但已经创下年度新高。简而言之，就是同比下降，环比增长。

　　目前，众多国内专家认为，由于外围经济的不景气以及不确定因素，让购房者对房价上涨的预期在减弱，而持房者并不愿轻易放弃，扛住了价格，两厢相持导致了市场观望的形成。更多的购房者相信，继续观望将使自己获得一个更低的房价折扣。如果房价能达到购房者的心理预期，反过来，购房者就会在担心房价恢复上涨的不确定因素影响下，果断出手购房。本次黄金周一批主流楼盘的热销正是这种心理的显著表现。

　　在黄金周楼市强劲反弹的同时，近日，世界两大著名投行也对中国楼市表达了乐观看法。摩根大通就国内楼市发布报告称，为防止房地产大跌影响整个经济形势，中国可能采取目的明确的措施，并通过降息来刺激低迷的房地产市场和经济增长。高盛银行也认为，经过开发商实际降价等一系列调整，中国楼市有望在两次销售旺季之后，实现供需平衡。作为投资银行，对市场走向和风险都有着极为精准的判断，两大世界投行的观点，或许也预示着楼市的回暖。

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