“购房落户”政策为外地人在异地扎根提供了一个便利的途径，但是，“购房落户”政策可能会给大多数的买房人带来许多麻烦，特别是买二手房难落户问题更是突出。原本以为买了房子就可以轻松的落户的李先生，没想到落户问题会如此的令他为难。在1月27日的（周日）18：00福房专家律师团携手FM961的《生活家天下》的节目中，林先生就“买二手房户口落户的问题”求助我们的福房专家律师团。

　　92㎡的房子能落几个户口

　　李先生告诉我们，为了更好的在福州在发展，2007年时卖了一套面积是92㎡的二手房，本指望买下这套二手房能够将自己和父母的户口带进福州。但是，这样的一个产权面积，按福州的落户政策最多能落几个户口？

　　福房专家：根据福州的户籍政策，购买成套的商品房，包括（二手房、房改房）产权所有人如果是本人还有他的直系亲属共有可以按人均25㎡/个。也就是说李先生这样的一个产权面积可以落户3个人户口。

　　落户和产权有必然的联系吗？

　　李先生买了房子之后，他的各个想通过的他的产权也将他的户口落户到福州，不知道可不可以？如果可以的话他哥哥的户口落到他的产权上会不会给他日后的产权问题带来纠纷？

　　福房专家：首先，李先生哥哥并不是其直系亲属，他的户口是不可以根据李先所拥有产权户口名额而落户福州。但是，他的户口可以挂靠在李先生产权之下。其次，户口和产权是没有必然的联系，产权主要是看房产登记机关的登记情况来判断。也就是在房产登记机关的登记的是谁的名字谁就是这个房子的产权所有人。

　　孩子的户口问题

　　还有一个问题是李先生不明白的，如果日后出生孩子，他的户口怎么办，会占用产权的户口名额吗？

　　福房专家：首先，李先生这个担心是没有必要的，孩子的户口的会随李先生直接落到福州。

　　除了以上的几种情况外，福房专家还特别解释了买二手房时的两个特殊情况：

　　1、每套商品房只可以享受一次落户的政策。之前这套二手房如果落过户了，那么就不能再一次落户了。

　　2、如果原产权人原本就是福州人，他的户口没有迁走，还在原来的这套商品房上，这样的情况时新的产权人也时不能享受“落户政策”。

　　想弄清更多房屋产权及落户问题，敬请关注每周日18点关注FM961的《生活家天下》节目，届时您就能连线福房专家律师团，为您提供专属的问题解答。

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