10余天前，北京新年首场土地交易会上，“明星地块”广渠路15号因报价买家不足3家而遭流标，引发京城市场热议。有业内权威人士甚至断言，2008年北京土地市场行情将现“分水岭”，更多的开发商会对拿地表现出前所未有的犹豫。实际上，不止是北京，据公开资料显示，自2008年1月份以来，全国多座中心城市“2008年土地第一拍”均出现或流拍、或接近底价出售的惨淡态势。

　　流标风暴

　　1月4日，福州市2008年第一场土地交易会上，所推出的3幅商业、金融和居住地块，均是2007年12月25日流拍的地块。3幅地总面积约为451.33亩，但最终仅有其中一幅约56.63亩的小地块，以略高于起价500万元的价格成交。其余两幅地因无人报价再次宣布流标。

　　据了解，福州土地流标现象早在2007年12月、业界热议拐点时就已蔚然成风。在当月市区及其周边县市推出的10幅地块中，竟有8幅地块遭遇流拍、流标。而此次遭遇流标的地块，实际上此前均已经历了两到三轮的流标。

　　与福州相邻咫尺的厦门，2008年的首次土地出让公告，也同样渗透着阵阵寒意。根据这份出让公告，当地细心的记者通过对比发现，2008年首次推出的9块地，竟然是由2007年年底的两幅流标地块分割而来——“两块地切成九块卖”。

　　厦门夏商房地产公司总经理朱伍松在电话中告诉记者，上述两块地此前之所以流拍，是因为其对资金需求量过大，两块地加起来接近50亿元。在银根紧缩的大环境下，没人能承受得起这样的价格。

　　长三角重镇南京，“2008年土地第一拍”也不免惨淡收场。1月17日，空旷的土地交易大厅内仅坐着6家开发商，人数还不及到场记者的一半。所推出的5幅地块，3幅以底价成交，1幅加价仅2000万元，1幅还未入场便遭流标。

　　南京中住集团有限责任公司副总经理袁人牛在接受本报记者电话采访时表示，虽然每年年终岁尾土地交易均会表现出规律性清淡，但今年确实与以往不同，因为此前南京房价从来没有经历过像2007年这样的暴涨，目前无论是楼市还是土地市场，均在观望。“今后市场到底会怎么走，很多开发商都还没想明白。”