增加限价房供应可平抑房价

　　郭松海还提出了几个办法可以平抑房价，如政府加强对土地市场的监管, 闲置土地的清理，以及增加市场供应。同时，调整住房市场的供给结构，增加保障性住房供给也是必要的。使套型建筑面积90平方米以下住房所占比重达到70%以上，可达到平抑房价的目的。他再三期待，大家的心理预期要放低，期待抑制房价的涨幅比期待大幅下降更理智也更容易实现。

　　涨幅越大房价越易下行

　　在涨幅比较高的城市，房价下行的迹象已经出现。全国政协委员、江苏省社科院院长宋林飞说这很正常，因为房价涨到过高的价位以后，很难再上去了。这种时候，消费者尤其要理性，买房子最容易买涨不买跌，涨的时候拼命跟风买，跌的时候，觉得反正还要跌再等等。其实房地产市场最需要的是健康发展。开发商和消费者，有房的和没有房的，需要找到一个平衡点。宋林飞说他希望房地产开发商薄利多销，这样房地产市场的风险就低，就能够健康持续地发展。

　　对消费者而言，也要理性地看待房地产市场。像深圳的一位网友号召大家三年之内都不要买房子，就是很不理性的，如果房地产市场三年不消费，房地产市场垮了以后，对任何人也没有好处。他认为房地产市场要健康、持续地发展，希望全国的房地产开发商降低一点利润，把利润让给消费者，消费者看准时机以后，进入楼市，也不一定非要等到哪一个点。

　　■会外音

　　房产大佬站在同一“战壕”　土地出让金不降房价难降

　　北京华远地产董事长任志强和SOHO董事长潘石屹，这两位房产大佬素来在某些观点上有些冲突，不过在《我建议》的录制现场，本报记者注意到,谈到房价缘何如此高的问题时，他们无比地一致。

　　任志强说：“2月时，通县有块地楼面地价5000多元，那是在通县哪！加上几千元的建安成本等费用，这房价不上万怎么可能？廉租房、经适房是免收土地出让金的，这才是解决低收入人住房问题的途径。”潘石屹紧接着表示：“土地供应量不放开，地价只能越来越高。比如在市中心地区，地价占房子成本的60%以上，远一点的也占到三四成。去年的10个月当中，全国地价比周围房价还贵，这也能看出未来房价的走势。只有土地供应量大了，地价才有可能下来，房价也才有可能下来。”

　　他们两位都有一个结论：能早买房还是早买的好。潘石屹特别强调：“现在的银行存款利率比起通胀率来说还差一大截，所以我主张，有能力就该乘早买房，能交得起首付款就代表有能力。最起码这十年、二十年内资产是不会贬值的。而且，我认为，贷点款买房，有点压力对年轻人来说不是坏事。”