我对于中央政府的宏观调控政策举双手赞成，我认为就是要调控，一定要调控。但我同时也有保留意见，我认为调控的路径选择是有问题的，什么样的政策导致什么样的房价是一定的。我在一二月已经看出来了，2007年打入房地产的资金由于宏观调控政策的大力推行，过去很单纯地做房地产，现在基本打散了，转而去炒黄金、期货，资金到处流窜，就会增加更大的监管难度。这种资金乱窜的现象只要存在，房地产市场就必然缺乏进一步的推动力。而我认为这才是房地产价格目前比较稳定的原因。只要这些资金一回来，房地产价格立刻就会失控。这就是我所谓的房地产价格未来走势是政府政策的路径依赖。

　　记者：那么您认为宏观调控应怎样调整方向？是否有好的措施？

　　郎咸平：经过4年的宏观调控，由原来的适度紧缩到现在的极度紧缩。据河南几个大企业反映，他们手中的流动资金被银行抽走了三分之二。到1月底，官方公布，广义货币增长率和信贷增长率超过往年，接近18%。去年，广东地区有大量企业倒闭，大量企业倒闭的同时，房价甚至翻了几番。这是为什么？因为大家挣不到钱，都不愿意做了。把钱都拿去投在楼市上了。

　　而现在的加息、紧缩银根等种种手段都只能让国内的投资环境越来越差，这样就会有越来越多的钱投入股市和楼市。我举过一个例子，今天的中国经济就像得了肺炎一样，按中医的理论，治疗肺炎要用大凉，但如果我们真用大凉很可能会把这个病人治死，因为他的体质是虚弱的。最好的方法是先温补、固本，体质提上去之后才能用大凉来治疗。我们今天所有的宏观调控政策包括金融政策本身，为什么解决不了泡沫、通货膨胀的问题，主要原因就是我前面讲的用大凉治疗肺炎。所以我的建议是，宏观调控的正确方向是先固本，稳定住这个市场，然后再进行调控。

　　记者：您曾说过，5年后地产商将大量被淘汰，10年来，中国房地产行业经历了多次调整的阵痛，现在如何应对新的挑战？

　　郎咸平：在地产达到高峰时我曾经讲过一句话：中小型房地产商将大量倒闭。当时大家不赞成，因为那时候房地产业过热。现在，很多中小型地产商问我下一步应该怎么办？按照我的推论，中国品牌地产商将和海尔这样的企业同台竞争，因为更多的制造业将进入地产业，为什么？因为二元经济体系。