为了让广大听众在二手房交易过程中能更清楚的明白自己该注意的地方，专家还特意强调了买卖二手房的注意点。

　　1、要确认房屋的权属。就是卖房子的人要具有完全的产权，或者是房屋的共有人都需要同意对房子进行交易，买方可以要求卖方到房管机关去查房屋产权登记簿上的名字是否对应，看房子是否存在抵押等情况。

　　2、确认房款交付和其他费用。由于房屋买卖是一件比较大的事情，所以房款交付问题要弄清，以及一些物业费、煤气费等等费用在买卖时就需要在合同中协议好，以避免以后纠纷。

　　3、确认违约责任。这是相当重要的一部分，一定要在合同上明确好。比如房屋交易后要如何付钱，如果违约责任没有定清楚，到时要起诉，法院判决也比较麻烦。

　　4、确认购买二手房的落户问题。如果是外地人买房需要落户，这一点就更需要确认清楚，可以去当地派出所查询房子的落户情况。

　　5、确认税费问题。买卖二手房时要弄清税费由谁交付，买房还是卖方，或者是各付各的。

　　要想弄清更多房子方面的问题，敬请关注每周日18点关注FM961的《生活家天下》节目，届时您就能连线福房专家律师团，为您提供专属的问题解答。

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