引言：

　　07年底,对拐点论的讨论沸沸扬扬。有人说房市拐点已经出现，有价无市正是价格下跌的先兆，也有人认为由于房市的刚性需求以及土地的稀缺性必将维持房价的上涨，不过涨幅将趋缓，更有甚者则直接否认楼市拐点的出现，表示目前楼市只是处于一个蛰伏期，下一轮的增长也已在秘密地酝酿之中。“仁者见仁，智者见智”，不论拐点是否真的出现，楼市下一步又将走向何方，总而言之，目前成交量的进一步萎缩，土地市场的频频流拍，不得不令各路人马重新审时度势，调整策略。对于当前的状况，金融部门对房地产的重要作用已经日趋凸显，伴随着年初相对宽松的信贷，房地产市场的再一次回暖或许也已悄悄地向我们走来。

图一　福房指数柱状图