为满足市场需求，保障住条件房公积金缴存职工的合法权益，帮助更多中低收入的职工通过住房公积金贷款改善居住条件，自今年3月1日起，福州住房公积金管理中心适当放宽二手房的贷款条件，将原来规定的“购买二手房贷款最长期限为15年，房龄不能超过10年”调整为“只要职工购买的是钢混结构住房，房龄加上贷款期限最长可达30年，借款截止年限不超过借款人法定的退休年龄”。

　　同时为保障“二手房”买卖双方交易结算资金的安全,公积金贷款交易结算资金通过建设银行“房易安”、工商银行“收支账户”实现资金托管，维护买卖双方的合法权益。

　　新政解读：

　　1、最长房贷年限延长近2倍

　　购买二手房贷款最长期限原先为15年，而新政则改为了30年，在年限上有了近2倍的延长。由于住房公积金的贷款数额相对与其他的商业贷款来说要低得多，也就是说福州买二手房的购房者可以减轻房贷的压力。这一改革对福州房产业的后市影响很大，从近半年的福州二手房市场来看，在国家宏观调控及楼市一级市场的共同作用下，二手房市场的成交量屡屡创新跌，购房者的“观望风”很浓，而这次新政的推出可能刺激购房者潜在的住房需求，让市场逐步“回暖”。

　　2、老房子也能“享受”公积金

　　在福州，以往能申请到住房公积金的二手房必须是房龄不能超过10年的房子，也就是要比较新的房子，而房龄多于10年的房子是不具备申请资格的。这一道“坎”让很多欲购二手房的购房者“望而生畏”。要买比较新的房子则要在购房成本上多很多，这无疑让买房本来就难的“夹心层”犯愁。但新政则在这方面来了个“大突破”，“只要买的是钢混结构住房”也就意味着以后老房子也能“享受”住房公积金。

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