买房时，却被告知不能使用公积金贷款，或者虽然允许办理公积金贷款，却不能享受商业贷款同等的优惠折扣。近日，有不少读者向记者反映，他们在买房时常碰到此类问题，对此记者进行了一番调查。

　　6成开发商只选择商业贷款

　　在福州市公积金管理中心办公大厅里，记者遇到了前来办理公积金贷款申请的潘先生。潘先生告诉记者，他们夫妻俩都是市直机关工作人员，对他们来说用公积金贷款买房比较划算，然而他们跑了多个售楼部，看中了几套喜欢的户型，却都被告知不能使用公积金贷款。

　　记者调查了解到，除精装修、别墅项目等政策规定禁止外，目前我市的许多在售楼盘都不能办理公积金贷款，大约有6成开发商只选择商业贷款。在福州市直及省直公积金管理中心的网站上，记者也留意到，相对于我市在售楼盘数量来说，公布在案的为数甚少，而且多是一些历时较早的旧盘。

　　而早在几年前，政府就加大了对楼市的宏观调控，严格控制商业贷款的额度和审核条件。此外，福州市在去年下半年大幅提高了公积金贷款的额度，规定夫妻双方或单方福州地区（含福州市、省直、铁路、煤炭、各县（市）管理部）缴存住房公积金的，最高可申请35万元或28万元住房贷款。尽管政策利好，但住房公积金贷款并未成为想象中的“香饽饽”，记者从福州市住房公积金管理中心了解到，2007年我市住房公积金贷款不增反降，发放贷款额度近5亿元，比2006年大幅下降。

　　公积金中心、开发商各执说辞

　　“贷款不增反降”除受整个房地产市场疲软影响外，几乎所有开发商拒绝公积金贷款的另一理由就是“手续繁琐、费时费力”。