降价成为2008年即将出现的"集体现象"，郭建波认为:"目前还没有实质性全方面的大规模的降价行为，我们怀疑四五月份会有这样的行为。开发商尤其是大开发商，要维持现金流和开发计划，必须要保持销售速度，四五月份会是清盘和在售楼盘价格体系最公开最透明的时候。房价中枢将下探到明朗位置。挤掉泡沫后，一年就会企稳，调整到一定价格后，投资热得到控制，就达到政府调控的目的。"

　　随着降价的铺开，一些楼盘已经出现回稳，招商地产营销中心负责人表示，最近一周交易量统计，已经回升至2007年8月水平。百仕达副总罗雷也表示，红树西岸的销售也在近期出现单周销售过千套的放量。

　　在持续的调控下，开发企业土地储备策略在理智中趋于谨慎，量力而行。开发企业将宁可承担未来拿地更加困难的风险，也不愿在透支未来资金。近期深圳的多宗土地出现流拍，显示出开发商谨慎拿地的心态。

>>>相关阅读：

　·大腕论地产大势：房价长线看涨短期震荡难免  

　·万科称降价项目仍有利润空间 房价依然会向上  

　·内外挤压之下　高房价泡沫还能再强撑多久？  

　·百姓看楼市：“拐点”来了房价怎么还往上蹿