而此前，广州市国土房管局局长谢晓丹表示，从广州市住房供求关系来说，今年，市中心的房价不会下降。谢晓丹说，从广州住房的供求来看，市中心的地卖一块，就少一块，而且不可能把空出来的地都拿出来建密密麻麻的房子，而是加大公共基础设施、绿地、停车场、体育设施的建设供居民享用，“环境不断改善，量不断减少，我觉得（房价）不会降下来。”

　　一些楼盘降价促销后就引来无数人抢购的场面似乎同样也印证了这一点。此前坐落在广州最西面临近佛山的保利西子湾限价房，以6000元/平方米的一口价方式发售，同样引来无数人争相申购。

　　针对广州房价大跌的说法，广州市社科院房地产跟踪研究课题组执行组长欧江波指出，目前市场对房价的误解多多，“因为这只是成交均价，而在成交量变动大的情况下，样本不一样多，成交价不是完全可比的，误差也就大”。“现在是表面看到房价下降大，实际降幅没有这么大”。

　　珠海：房价反弹有因

　　在经历07年年末的暴跌之后，珠海房价08年则呈现出强劲反弹的走势。根据珠海统计信息网发布的房地产统计数据显示，珠海市08年1－2月普通住宅商品房销售面积同比下降28.6%，为17.61万平米。但销售额却同比增加2.4%，达12.21亿元。按此计算销售均价达到6933元每平米，较07年12月份的5332元，急升了近30%。

　　珠海成为今年以来珠三角城市群中房价唯一上涨的城市。而造成这一现状的主要原因之一还是地区供求关系。珠海统计信息网的统计数据显示，今年前两个月在销售面积下降的同时，空置面积和可供预售面积亦大幅回落。1-2月珠海普通住宅商品房空置面积为18.16万平米，同比下降32%；可供预售的普通住宅商品房面积为26.65万平米，同比下降了22.9%。在目前成交量相对低迷的情况下，空置面积和可供预售的商品房面积，也仅同前两个月的销售量相等。