一度跌入谷底的上海楼市成交量，在春暖花开的三月逐步回升。上海网上房地产数据显示，近期一周内曾出现三天日成交突破1000套。分析人士认为，此前政策的影响将会随着时间推移被消化，上海楼市有可能在未来数月内重新走出一波行情。

　　量能暖意频频

　　自2月下旬以来，上海楼市的成交量缓慢地挣脱出谷底，逐步回升。而到了三月份，回升的脚步开始加快。

　　中国指数研究院华东分院提供的统计数据显示，3月17日—3月23日一周内上海商品房成交面积为58.51万平方米，较上周上涨24.61%，商品房成交套数为5853套，较上周增长了27.27%，随着天气转暖，楼市回暖迹象越来越明显。商品住宅成交量屡创新高，且成交涨幅逐渐增大，成交面积为47.70万平方米，较上周上涨27.35%，住宅成交套数为4703套，较上周增长了28.43%。中国指数研究院华东分院认为，随着市场逐渐回暖，潜在购买力逐步释放，如果政策方面不再出现较大力度的调控，未来几个月上海楼市将保持平稳上扬。

　　从单日成交情况看，该周日均成交商品房836套，日均成交面积8.36万平方米。其中，单日最高成交量为本周3月19日的1029套、12.69万平方米，在持续2个月之久的楼市低迷后，3月19日小现“放晴”，成交首次突破千套；单日最低成交量为本周3月23日的591套、5.55万平方米。与2月份日均成交不过300套左右相比，3月份的成交量已经出现了较大的回暖。

　　分析人士认为，传统销售旺季即将来临，近期已经出现供应量放大的现象，这说明开发商预期在传统的销售旺季，上海楼市仍会如以往出现交投两旺。但是由于开发商在定价上有较强的话语权，如果开发商强行拉动价格引发购房者上涨预期，有可能再度导致楼价暴涨，政府应当对此抱有警惕。

编辑：陈金晓