近期，福州一些房地产开发商为购房者垫付首付款向银行套取按揭贷款。业内专家认为，在楼市成交仍低迷的现状下，这种变相的“零首付”重现江湖，将为盲目跟风的购房者或炒房者打开方便之门，埋下金融风险的祸根。

　　福州市台江区五一中路的楼盘项目——“51公馆”日前悄然打出“零首付”广告。售楼部的一位工作人员告诉记者，如果客户有看中的房型，而无力支付首付款，开发商可以提供“零首付”。

　　这位工作人员说，“零首付”是开发商为购房者垫付全部首付款。但客户须先交3万元保证金，售楼部为客户开具已交首付款的发票，客户凭此可向开发商委托的银行申请按揭房贷；客户还要在规定的时间内还清开发商所垫付的首付款额，才能交房。

　　按该楼盘所在的地段，每平方米均价接近1万元，一套70平方米的小户型商品房总价约70万元，首付款如以30％的比例支付，约21万元。交3万元保证金能换来开发商垫付21万元首付款，这可以说是让购房者捡着了“大便宜”。

　　“我在这里买到房，是不是要先在银行拿到按揭贷款，再向开发商付清所欠的首付款？”记者接着问。

　　“是的。”工作人员提醒记者，“在与银行签订按揭贷款合同时，千万不能说没有付首付款，而是要说已交过首付款了，剩下的事就全部由我们来协调。”

　　工作人员继续说，该楼盘项目自3月中旬推出“零首付”以来，吸引来许多购房者，如今所剩房源已经不多。