问题四：我老公有意要把房产证上只写上他的名字，一栋房产，在我不知情况下卖掉，我可不可以自己带上相关证件到部门申请备份。

　　福房专家：如果要更正，正常情况下，房管机关是要两个人到场的，权利人和利害人是可以申请更正的，根据物权法的规定，只要能够证明房子是你们夫妻共有的，比如：不是男方婚前单有的房产，可以到房产局加上你的名字。

　　问题五：我的房子是老公父亲的名字，是拆迁的，如果要改名字，有没有好的办法。

　　福房专家：如果是你父亲的房产，如果要变成是你的房子，就是通过赠予。如果你要立遗嘱这样可以，要通过老人的意愿，只要公证费用。按财产标的来收的。

　　问题六：我的房子是我公公的，房了当时也是拆迁的，现在房产证也有了，老人家身体也不是很好。我想要把房子过户，我可不可以做公证呢？

　　福房专家：完会可以到公证局，请老人家到公证机构去办理，公证人员在旁边，老人家的意实是清楚的。这样也是可以。老人家同意可以那是没有什么问题的。可以到福州市公证处去做。

　　问题七：我和父亲是一个户口簿的，要分出一个户口簿，家人要把财产分一部份给我，这个手续怎么做？我知道可以通过赠予，买卖哪一种税比较低？我也结婚了。选择哪种可以是我自己的房产。

　　福房专家：买卖税比较低点，是按你的房子价值15%来收的。婚后。如果是按赠予的，你的父亲要在公证上明确是你的名字。如果买卖的就是夫妻共同的财产。任何人都有自由意志去支配自己的财产，任何人做遗嘱，只要自己知道是可以的。在登记时不仅要注意所有人的真实准确，还要注意相互间的份额，是共同共有还是按份共有，都应该记载清楚。

　　问题八：我家是农村，兄第也很多，在我家的房子在基础上，哥哥也出钱了。在对这栋房子我有什么权利呢？我哥哥又想在这房子变更自己的名字。

　　福房专家：如果名字是你父亲的，完全是父亲出钱的，你们是完全可以分到财产。如果房子的钱都是你哥出的，你们就无权享有的。从法律上讲，这是你父亲的财产，如果没有立遗嘱，你们都可以享受到财产。你父亲还在，就要做买卖的关系，或是赠予的变更。如果父亲不在了，财产也是你们共同的继承的。

　　从以上这些问题中，都提醒我们在房屋所有权暂时无法办理到实际产权人名下时，可以退而求其次，当事人各方可以通过协议约定来明确产权归谁所有，办理好相关手续，包括建房的审批手续，实际出资的交付手续，必要时还可以委托律师等专业人士进行见证。

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