22岁的小林最近遇上了一件闹心事，四年前父母亲离婚，之后父亲选择了再婚，而此前林父拥有一套房产，但房产证上是林父单个人的名字，让小林搞不懂的是，在父亲过世后，这房子咋成了他和继母共同继承财产了？在上周FM961的《生活家天下》的节目中，福房网特别邀请律师来解决人们对房产继承的疑问，许多听友也对此提出自己的疑问。想知道福房专家是如何帮他们解决困惑的吗？一起来“听听”《生活家天下》是怎么说的吧。

　　问题一：我有一个朋友，他的母亲去世了，现在有一个后妈，他的父亲有留下一套房子，房产证上是父亲的名字，他和继母关系也不是很好，想问一下1、这房子他有没有继承的份额？2、如果有继承的份额手续怎么办？

　　福房专家：这套房子是他父亲和他母亲前买的，如果房子一直没有处于分割状况，母亲的那一份额事实上已经有继承权了。同时父亲的那份，他也是有一定的继承份额的，同时后妈有继承权也是肯定的。不过他是可以继承到比较大的一部份。

　　如果按继承办理的话，先和后妈来分割，然后做个分割有关的协议，如果过户，要拿到房子的这个人，就要有被继承人的证明，和他的父亲，亲子的关系，然后拿到房管局去过户，这就没有问题了。他继承的份额比他的后母还要大。如果协商不成，可以提出诉讼，由法院来分割。如果还是不行的话，也可以这样，找个专业的律师，和他的后妈做个协调，就是很清楚的解释这个房产是怎么分割的。

　　问题二：我父亲和母亲在结婚时候一起买了一套房子，我父亲和母亲离婚的时候，母亲就把房屋产权给了我的父亲，当时我母亲对法律意识比较淡薄，仅仅只是口头要求对我父亲说，这房子给儿子继承就好了。我母亲去世了，当时是没有第三个人替我母亲证明这个事情的，我父亲又和一个女人再婚了，而且又有了一个女儿。我父亲写了一份遗嘱，在去世之后，把这房子的继承人都写上再婚的女人和他的女儿，这份遗嘱有还有证明人的名字，请问：立这份遗嘱有没有效？

　　福房专家：因为这房子是你父母一起买的，可以明确，肯定是他们共同的财产。当你母亲走的时候，有说这套房子给了你父亲，只有你来继承的。这就变成父母之间是有协议的，是个互条件存在的。事实上这套房子是有一定限制的，没有第三人证明，如果打官司的话，从证据上会有不利点。如果这套房子没有过户，当时离婚有关协议也写不清楚，这个房子也是还属于夫妻共有的，虽然离婚了，这套房子还是共有的。如果是这种情况，父亲也只能把自己的那一部份做个遗嘱，给他再婚后的妻子和女儿。，你的父亲也只有自己的一部份，母亲的那部份，可能就不可以继承给您了。如果您要打官司的话，就比较麻烦了，在证据上没办法提出来，由于父亲已经拥有产权了，可能这个遗嘱就被认定有效。

>>相关阅读：

　·福房专题：《生活家天下》 关注物权法