4月9日，拟定于4月上旬挂牌出让的福州仓山区盖山林浦地块，由于报名人数不足，成为继乌山西路南侧地块之后，今年流挂的第二幅地块。与后者不同的是，该地块属于商业金融用地，规划建设成五星级酒店。

　　自2007年下半年以来，福州拟出让的地块频频流拍、流挂，不过，其中大多是住宅用地，商业用地所受影响并不大。尤其是在3月份的2008年福州第一场土地拍卖会上，住宅用地流拍、商业用地顺利拍出，不少人据此认为，在当前的市场环境下，商业金融地块“钱”景更好，更易受市场的青睐。然而，此次的结果似乎与人们的预想并不吻合。

　　酒店用地遇冷

　　仓山盖山林浦地块位于海峡国际会展中心东北侧，占地面积约为77341平方米(合116.01亩)，属于商业金融、道路广场用地。按照规划，竞买人必须在受让地块上兴建两座五星级酒店或一座五星级酒店和一座四星级酒店，建设标准须按国家旅游局颁布的星级酒店标准，总建筑面积应在10万平方米以上、床位应在1000个以上。

　　按规定，申请人应在4月2日至4月9日，向相关部门提交有关资料、证明及保证金等，并提出竞买申请，以获得挂牌竞买资格。然而，因报名人数不足，该地块最终宣告流挂。

　　对于流挂的原因，业内人士认为与该地块的规划及竞买要求有关。如，竞买要求之一是，参与竞买的公司或集团及关联企业近年来在中国境内开发建设过由国内外知名酒店管理公司运营的五星级酒店，且酒店已建成并投入运营两年以上。

　　另外，要兴建两座五星级酒店或一座五星级酒店和一座四星级酒店，开发量较大，加上要求竞得人应在福州市注册一家资本不低于人民币2亿元(或等值外币)的公司，并且自土地交付之日起两年半内完成酒店建设并投入运营，若无法按时完成且逾期超过6个月，则按酒店项目总投资额的30%予以处罚。

　　此外，竞得人应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起5日内支付成交地价款的40%(竞买保证金可充抵第一期土地价款)，余下的成交地价款应自合同签订之日起60日内付清……这一系列的条件对竞买人提出了相当高的要求，因此，该地块遭冷遇在不少人的意料之中。

　　已规划项目“难产”

　　事实上，近年来，福州曾在多处规划建设五星级酒店，然而，这些已规划项目却迟迟未建成。