综述：23日福州楼市迎来了众人关注的住交会，各大媒体争相报道，而最终的成交数额大家都不得而知，只能关注近期的交易数据了。但不能否定的是，趁着住交会这一契机，楼市的回暖现象日益明显。从4月21日至27日，福州市住宅成交套数达到389套，成交总面积超过了4万平方米，均价7167元/ ㎡。福州楼市虽出现了3888元/ ㎡起的特价房，但房产均价仍在高位浮动，没下降的趋势。

图一（4月21日-4月27日 福州住宅各区域均价图）

　　从图一我们不难看出，台江区遥遥领先其他各区，以9409元/㎡的均价位居上周的排行冠军。但我们同时发现5大区域的住宅最高均价已经几周都未过万元大关了，似乎理性置业时代正离我们愈来愈近。1528元/㎡的均价差异，让晋安区来到了第二的位子，而位居末尾的仓山区均价还未突破“7”。

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