从“拐点”到“看涨” 从“无拐”到“百日剧变”

　　潘石屹、王石上演“变形计”

　　北京地产圈似乎永远不甘寂寞和沉寂，北京地产圈的“大腕们”也似乎永远是楼市话题的引领者。这不，就在“拐点论”、“降价风”渐渐淡出媒体视线、楼市话题趋于平静的时候，“百日剧变”这个新鲜名词横空出世，业界和媒体的关注热情再次被成功点燃。

　　前两年，某地方卫视台打造了一档角色互换节目——《变形计》，每期两位嘉宾互相体验对方生活，感受对方处境的形式很受观众的欢迎。今年，在早春3月的北京楼市，一场“变形计”已然悄悄上演，而主角正是SOHO中国总裁潘石屹和万科集团董事长王石这两位闻名地产圈的“大腕”。

　　角色互换　王看涨、潘唱衰

　　时间倒退回到07年12月，万科集团董事长王石在京出席某新闻发布会上公开承认，“楼市拐点确实已经出现”。此后的近4个月时间里，王石一方面以言论一次次地强调“拐点来了”；一方面又以旗下项目全线降价的行动证明“房价拐点就是秃子头上的虱子，明摆着”。直到今年3月20日，王石在2007年业绩发布会上再次澄清“拐点论”的同时高调表示，“在经济增长的趋势下，从中长期来看，内地楼市依然将稳步上升”。

　　就在王石不断以言论在楼市“兴风作浪”的同时，SOHO中国总裁潘石屹总是能够与时俱进地在第一时间发表个人观点，并一直是“无拐点论”阵营的主力辩手。尤其是年初以来，潘石屹更是多次表示，“不担心今年房地产市场”以及“看不出房地产要出现拐点趋势”的观点。

　　而3月初，潘石屹仍然乐观地认为，“北京楼市的春天和春天一起来了，北京房地产市场的观望现在就结束了”。谁料仅仅过了短短几天时间，潘石屹便在“恒大地产IPO被叫停”的刺激下，话语颇感沉重地表示，“未来百天是很多房地产公司发现剧变的百天，大部分房地产公司的财务状况不容乐观”。

　　不到半年的时间，房地产市场就是在这样的对阵和变化中仿佛经历了一轮宏观调控。从“拐点”到“看涨”，从“无拐点”到“百日剧变”，王石和潘石屹不约而同地开始“倒戈”，互换阵营。而两位地产“大腕”戏剧性地上演“变形计”，似乎也带来了房地产市场的“倒春寒”。