四、出让的具体方式：出让人将根据申请截止时的申请情况，在2008年5月16日下午确定上述宗地公开出让的具体方式并告知所有申请人。若符合资格的申请人超过3人（含3人），则该宗地采用拍卖方式出让；若符合资格的申请人不足3人，则该宗地采用挂牌方式出让。

　　拍卖定于2008年5月19日上午9时在福州市国土资源局二层拍卖厅举行；挂牌交易期限为2008年5月19日至2008年5月28日（含休息日），挂牌交易期限截止日前二天继续接受竞买申请,竞买登记时间为上述交易期限上午8：00—12：00，下午2：30—5：30（其中2008年5月28日截止时间为下午4：00），竞价栏地点设在福州市国土资源局一层交易大厅。

　　五、给付成交地价款方式：

　　竞得人应自国有建设用地使用权出让合同签订之日起5日内支付成交地价款的40%（竞买保证金可充抵第一期土地价款），余下的成交地价款应自合同签订之日起90日内付清。

　　申请人支付竞买保证金的银行账户为：
　　户名全称：福州市国土资源局
　　开户银行：兴业银行福州鼓楼支行
　　账    号：117050100100011778

　　六、其它事项

　　1、套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到住宅开发建设总建筑面积的70%以上。

　　2、出让人按国有建设用地使用权出让合同规定的时间和要求，向受让人提供土地。所提供的土地，场地基本平整，界址明确。

　　3、上述宗地的受让人应自土地交付之日起36个月内全面完成项目施工建设。

　　4、出让土地成交价款，包括征地补偿费、地上物(含人员 )的拆迁安置费用,以及城市基础设施配套费、地段差价、契税、“三金”（土地储备金、工业用地成本调节金、农业土地开发金）及土地出让业务费等政府的土地收益。

　　5、受让人可凭国有建设用地使用权出让合同依照有关规定向省、市、区有关部门申请立项（或增资、增项）及公司的营业执照，申报建设用地规划许可及房地产开发等有关手续。

　　6、本次公开出让地块详细资料和具体要求，见公开出让文件。
　　联系电话：0591—83337003、83372954、83317310    
　　网　　址：http://www.fzgtzyj.gov.cn

>>>相关阅读：

　·各地08土地第一拍多遭尴尬  

　·福建地价：半年“冰火两重天”  

　·土地第一拍后“寒流”仍笼罩福州市场  

　·福州5月再拍两幅地块 预计底价皆超8亿