福州东区部分商业店面由于没人气，店主自降租金“力挺”租客。2日，记者走访福州东区好来·屋、东景家园、四季绿都、盛天现代城、兴元星辰、康居康城等楼盘发现，由于商业气氛欠佳，部分楼盘商业店面租金大幅下降。

　　东区不少楼盘商业街店面关闭

　　三大商业项目 冷热两重天

　　福州东区当前商业面积比较集中的地段位于晋安区鼓山镇招贤路、连洋路。这两条路从鼓山镇镇政府门口一直延伸到水上公园，沿线有东方伟业（国际）商业广场、星光大道步行街等三个较为大型的商业项目。

　　据介绍，三个商业项目商业体量都不小，其中，星光大道步行街商业面积近20000平方米，商业街长达800米，约有店面330间；东方伟业（国际）商业广场商业面积达38000平方米；另一商业街商业面积24000平方米，店面500家左右。目前，东方伟业（国际）商业广场商业面积都已完成出租，一层店面租金平均在每平方米150元左右。不过，与该商业广场临近的好来·屋星光大道步行街及另一商业街的一层店面平均租金在每平方米百元以下。

　　东区一商业街 半数商家撤场

　　记者走访发现，东区现有楼盘商业店面租金不尽相同。其中，一商业街当前有半数商家撤场，现有的店面主要以餐饮类、服饰类等为主，而服饰类店面由于没有人气，店主要么关闭店门，要么挂出清仓拍卖的招牌。

　　由于商业人气上不去，这一商业街已经有部分店主降低了租金，如一个30平方米的店面去年租金在2500元左右，现在商家把租金降到1500元左右。据该商业街一商户介绍，他的店面月租金3000元，近期房东已经同意把租金降到2500元，不过他理想的租金是1500元。这名商户说，他已在这个商业街经营一年了，目前已经亏损了2万元。

　　在好来·屋星光大道步行街，一名商户打出“0转让费”的招牌试图把自己的店面转让出去。另外，法国马撒克、韩雪儿服饰、PLAY－BOY、贝琪服饰等店面也挂出转让的招牌。

　　缺乏主力店 商业难聚集

　　据介绍，东区当前之所以有部分商业店面出现空转、店主自降租金的情况，主要是东区商业定位较为雷同，且缺乏主力店引导。东方伟业（国际）商业广场在启动之初，也曾遭遇人气不足的情况。2006年中期，该广场一层150多个店铺陆续关门，集体要求降租，之后，出租方在租金方面给予了适当减免。不过，该广场由于沃尔玛先期已经入驻，沃尔玛作为主力店随后发挥了作用，逐渐带动了一层商户。

　　另外，好来·屋星光大道步行街等当前缺乏主力店引导，而大量的店面招商又缺乏统一性，缺少商业号召力，最终无法聚集人气，商业自然无法聚拢其中。