如此单一的售房市场，呼吁民众去租房是不现实的，即使20％的人响应，恐怕也会导致房屋租金飞涨，使租房者遭到掠夺。我国至今尚没有对房屋租金进行监管的法律，一切都听任市场决定，这使得租房者不得不面对房租可能上涨的风险，这种不确定性因素大大影响了人们选择租房的积极性。而在美国，则有《房租管制法》等法律对房租进行管理。

　　这意味着租房路径其实是行不通的，加之社会保障住房的供给严重不足，使得我们这一超过13亿的人口大国，城市居民的住房问题主要依赖商品房来解决，这种情况即使从世界范围来来看，也是绝无仅有的。民众对商品房的过分依赖，使得开发商等既得利益集团通过囤积居奇获取暴利成为可能。我国住房投资不断扩大而房价却持续上涨，正是因此引起的。

　　高房价对我国经济的危害巨大。且不说数以万亿的银行资金投放于房地产领域，被该行业绑架，但就高房价对内需的制约作用而言，也是非常严重的。高房价犹如一个巨大的吸血鬼，抽干了内需的动力。众所周知，消费、投资和出口被认为是推动经济高速发展的“三驾马车”，但我国经济增长残缺了一驾马车。过去15年，我国固定资产投资和出口合计占到GDP总值的大约80％，并且仍在以每年25％到30％的速度增长。而消费则逐渐滑落至历史低点。其根源在于，我国居民对未来的不确定性预期较为悲观，这大大抑制了人们的消费热情，人们更倾向于进行预防性储蓄，以应对不知何时为到来的风险。住房作为“新三座大山”的第一个，房价涨得越快、对高，对消费的制约作用越强。

　　如果听任房价继续上涨，不仅继续恶化民生问题，还将严重威胁我国的经济安全。内需萎靡不振，使得经济发展过于依赖投资和出口。经济过于依赖投资，容易导致投资规模急剧膨胀，引发产能过剩、库存增加、价格下跌，增大金融风险和经济运行风险。我国商务部公布的数据显示，中国目前绝大多数消费品和生产资料都供过于求，工业品生产能力利用率有半数低于50%.

　　经济过于依赖出口弊端更多。近年来，国际贸易保护主义抬头，我国与欧美等国的贸易摩擦不断，不确定性风险也越来越大。从1995年至今，中国已连续成为全球遭受反倾销调查最多的国家。在这种情况下，亟需激活内需，而要激活内需，使我国的经济保持可持续发展，就必须把被高房价绑架的消费潜力释放出来。

　　住房问题是政府不容推卸的责任。把住房问题完全交给市场去解决，导致民众遭受掠夺本身就是政府的失职。持续下去，很容易给社会的稳定埋下隐患。要解决这些问题，就必须让房地产业实现理性回归：从盈利性向公益性回归、从掠夺性向民生回归、从伤民到益民回归。

　　2007年，民众在焦虑与失望中渡过；2008年，他们又将重新举起希望站在寒风中等待……