实际上，中央为了稳定房价，今年从金融、信贷、土地、税收等方面出台了多项政策，这些政策正在陆续释放它的效力。

    2006年的中国房地产市场可以用“且调且涨”四个字来形容，调，是指今年国家对房地产行业出台调控政策最多的一年，涨，是指一些地区的房价仍然处于持续上涨态势。

    年初，根据国家发改委和国家统计局调查显示，2月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.5%，环比上涨0.7%。虽然上海出现了2.5%的跌幅，但相对于北京、深圳等城市双位数的涨幅来说，从去年就已经开始的宏观调控效果显然并不理想。

    5月，在人民币加速升值的预期下，全国房价持续上涨。而在房地产的带动下，过高的固定资产投资也引起了中央的重视。5月17号，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究促进房地产业健康发展措施，并提出调整住宅结构、利用税收、信贷等手段加强对房地产行业的调节作用等六条措施。这个北业内“称为国六条”的措施，也从根本上奠定了2006年中国房地产业宏观调控的基调。5月29日，建设部、发改委、财政部等九部委发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，新一轮房地产宏观调控开始实施，在这份意见中，明确提出从2006年6月1号起，新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上；中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款；个人购买第二套住房按揭贷款首付款比例不得低于30%；二手房交易时，售房收入全额征收营业税的期限从2年延长到5年。

编辑：辛俊坚