对于这些措施，可以明显感觉到的是，在打击投机炒房的同时，改变房屋供应结构和加大对中低收入人群的住房保障，是这次宏观调控希望着力解决的问题。

    显然，密集的调控措施还是收到了一定效果，二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7%，上海再降2.8%。到10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，房价涨幅基本得到控制，在新建商品住房销售价格上，上海、北海等10个城市同比还出现了微幅下降的趋势。

    与上海等地房地产价格逐步走稳不同的是，少数城市的房价并未在这一轮宏观调控中稳定下来。以北京为例，宏观调后，北京房价持续上升，6、7、8、9四个月房价同比分别上升了11.2%、11.1%、11.4%和10.3%。10月份，北京房屋销售价格以10.7%的涨幅领先全国。这是自2005年7月份“70个大中城市房屋销售价格指数”开始公布以来，北京房价连续上涨的第15个月。深圳的情况也基本如此。

    对于这些城市房价过快上涨，一些业内人士的解释是，奥运概念、土地稀缺。但无论如何，房价过快的上涨对老百姓来说显然不是什么好事，而且也为以后的经济发展埋下诸多隐患。

    在各地政府手握一级土地市场的情况下，“招拍挂”似乎成了地产商拿地的不二法则。一些地方已经在开始探索“限地价和限房价”的竞标模式，土地并非都是价高者得，尝试在经济适用房和廉租房制度后，为解决中低收入人群购房难找到新的出路。