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“零首付”其实很虚伪
2000年的房地产市场的确比上一年年同期好了点儿，那是银行支持的结果。银行在按揭贷款上，开始向国际通用的规则靠拢。银行发现，用按揭方式贷给老百姓的款，按时还贷率接近百分之百，比把钱贷给国营企业让人放心多了。简直就不可比。银行贷给国企的钱，历来就是肉包子打狗，要不，怎么一冲销呆坏账就是几百亿、上千亿？
其实中国的工薪们是极老实的，还不清银行的账，吃饭不知道什么味儿，晚上睡觉老做噩梦。可国企们大不咧咧地翘着二郎腿对银行说，那银行的钱不就是我的钱吗？让你花了，还不如让我花了。老子什么时候花不完了，再给你还吧。
可您稍微思忖一下，您就会发现，那按揭贷款是为月收入5000元以上的工薪们准备的。如果您每月非常稳定的收入低于这个数字，您还是不要去碰它为好。按照专家们的计算，国际上通用的比较合适的还款额度为30％，在这个范围内，不会对你日后的生活购成太大的压力，不会使您今后的日子过得太窘迫。可在中国，又有多少工薪的月收入能达到5000元？拿出我们的国家公务员的工资表来看看就基本工资而言，国务院总理也拿不到这个数儿。不过中国有中国的国情，许多白领的隐形收入大大高于工资，可天下有一拿就是30年的稳定可靠的隐形收入么？
最近，不少房地产商又打出了“零首付”，其广告词为“没有钱也能住房”。好一曲《四季歌》！不过那条件是月收入得在6000元以上。“按揭”按到这个份儿上，房地产商们真的是殚精竭虑、挖空心思，够难为他们了。购房人心动得快晕过去了，可一摸口袋，马上血压就降下来了。
编辑：辛俊坚 |
