房价大战已开打

　　尽管房地产商们摆出一副死猪不怕开水烫的架势，死扛着不降价，明眼人都看得出来，房地产商们已经是前队变后队，边打边开溜。先撤的是大智大勇者。

　　海南就是例子，涨得最疯的跌得最惨，从每平方米10000元跌到了每平方米1000元上下，都还没人要。那些早早就闻风而逃的房地产商，好的就像从悉尼回来的奥运英雄，灿烂得满身金光，最差的也都全身而退，死扛着的当了茅坑里的石头的，只落个孤家寡人。

　　其实房价也早已悄悄下滑。精明莫过广东人，今年各地的房价都在涨，掩护广东趁机出逃，此时不走，更待何时？在股市上，此次上涨是“多头”最后的逃命线。广东已在“大出血”，看看广东的楼盘新价，已很难看到前两年最平常的5000元／每平方米的价，2000元的到处都有现货，这还是叫价。你若一搭腔，他会附耳过来对你说：“我看您诚心买，给您打八折，够意思吧？”

　　看完了广州您再看北京，9月，位于北京西南二环刚刚落成的豪华富丽的“鹏润家园”，由7座30多层的塔式楼组成，绿地面积竟达到了55％。不但提供80％的30年按揭，打折最大居然到了5折。

　　还有更重要的让房地产商心悸的消息，2000年8月16日，西安市政府宣布，西安市基准地价下调4成。地价是房价的重要组成部分，占据了房价的1／3强。西安市政府的这个决定传达了一个重要的信息：过高地价将会大幅度下调，这是一种价值回归。这真是一个大智大勇的决定，这个决定让人想起了美国开发西部时，所启动的一个具有极大诱惑力的政策，那就是西部肥沃而平坦的土地，便宜到了几乎不要钱的程度，从而激起了一场圈地运动，形成了一股移民狂飚。甚至可以说，美国西部的繁荣就是这个政策造就的。我们怎么盛赞这个政策都没有溢美之嫌。

编辑：辛俊坚