最近，关注房地产市场的人时常打听“房价会跌吗？”。

    许多迹象似乎都显示出房价会跌的信号。从国家清理“空置房”和“积压房”，到银行对房地产贷款收网，再到一些政策敏感性强的房产商“先下手为强”，率先压价清盘，表明房地产市场在经历两年调整之后，已到了一个分水岭。

    在把住宅产业当作经济新增长点的目标指引下，政府正在有意调控房价向下运行。这样做的目的，是为了缩小供给与需求之间的距离，刺激百姓的住房消费，活跃房地产市场。但是，住房不仅是消费品，还是投资品，它具有所有投资品共同的市场表现，即“买涨不买跌”。我们可以设想，一旦房价大幅下跌，整个房地产市场不仅不会活跃，反而会萎靡不振，经历了金融风暴的东南亚各国就是一例。所以，指望房地产价格出现大幅下跌是不现实的。

    事实上，房价这两年一直在跌。房产界有一句行话，叫做“不涨即跌”。因为房地产开发投入巨大，大量靠贷款。房子多空置一年就多一年的利息，使得成本上升。这两年房价低谷徘徊，实际就是在向下调整。在政府有关新政策的引导下，房价调整会继续下去。这种调整是渐进式的，绝非一蹴而就。

    在这一调整过程中，百姓应抱什么样的心态呢？笔者很欣赏江苏省盐都县一位读者的态度———“与其瞪眼空等，不如掏钱快建”。坐等房价跌到自己愿意承受的地步再买，不如根据自己的实际情况，选择合适的解困方式。如今在一些中小城市，职工集资建房很普遍，国家支持一点，单位贴补一点，自己再掏一点，效果很好。而在上海“房屋置换”现时也很风行，居民把住着的房子拿出来，贴上一些钱，换上好一点的房子。

    “自力更生”也好，“逐步改善”也好，终究比坐等房价的下跌要明智得多。所以，在房价向下调整的大背景下，建议有改善居住愿望的朋友还是赶快行动起来，选择符合自己经济实力的改善方式，千万不要错过了这个大好机会。