父母辈坚持不按揭

　　1998年，李戈大学毕业留京工作，远在黑龙江的父母也已退休，因此一家人打算在北京买房安居。“当时三环外商品房的售价约5000元/平方米，父母20多万元的积蓄显然不够一次性付清，但如果贷款30万元就能买套100平方米的房子。”李戈回忆道，“父母怎么都不愿意做按揭，‘到这个岁数了还要背负沉重的债务，实在不能接受’。最终，那年家里没有买房。”2000年，回龙观经济适用房推出，均价2600元/平方米。这次，李戈家一次性付清买了套100余平方米的房子。“其实当时我更想把资金分成两部分，十几万元拿去买经济适用房，贷款十多万，父母每月供千余元也不吃力。另外十几万元可以付一套50多万元的商品房的首付，我自己每月供2000多元。不过，父母的老观念还是没变，坚持要一次性付清，于是只好作罢。”李戈看着现在日益上涨的房价，认为当初自己分期付款的想法很英明，但是碰上了父母根深蒂固的传统消费观念，很无奈。

　　银行曾下大力推广房贷

　　事实上，在1998年福利分房结束以前，购房者一次性付清是不二的选择，既是因为福利房价格便宜购房者可以承受，也是因为当时银行几乎没有个人房贷业务。建设银行北京分行一位从事房贷的工作人员告诉记者，1998年后，建行较早推出了个人住房贷款业务，“要买房，到建行”成为广为流传的经典口号。不过，当时这种提前消费还是新现象，人们没有贷款买房的意识，很多人选择了借钱买房或者等攒够钱再买。因此各银行花了不小的精力去向百姓灌输“提前消费”的理念，推广房贷业务，再加上国家给予优惠利率，大多数人逐渐接受了贷款买房的消费观念。

　　也正是有了分期付款，有人才意识到原来一次性付款占用太多的现金流。于是，那些有投资渠道的人，即使有实力一次性付清，也同样选择了银行房贷，把现金花在了投资获利上。在兴业证券工作的吴先生就是这样的人，他原本能一次性付清房款但还是选择分期付款，把部分现金用来炒期货。不过，他提醒其他购房者，股票、证券投资需要专业知识，并不适合普通人。