又是一年即将过去。对房地产业来说，2004年是一个颇为不平静的年份。宏观调控使房地产业处在风尖浪口，楼市现象和楼市问题已不单单涉及经济领域。

    对于2004年的楼市来说，不论是政府的宏观调控，还是地产名家的预测之词，无不落于最被关切的话题上——房价。频频的政策出击、“看不懂”的房价形势、蒙昧不清的市场前景，使得各方众说纷纭，唱“多”唱“空”不相上下。

    房价 难以承受之重

    陈先生戏谑自己像“采苞米的狗熊”，虽然早已把买房列入计划中，但始终停留在纸上谈兵阶段。“4年前大学刚毕业时，一个月2000多元工资，拿金融风暴时的房价来比，觉着市中心单价5000元的房子太贵，想多等几年再说。眼瞅着房价一个劲往上蹿，当40万元的总价成为心理可以承受之重时，这个价位的房子早就没了踪影。工资上升的幅度还远远比不上房价的涨幅，现在每个月的工资是5000元-6000元，能够看得中的房子单价却已经不下1万元。现在买吧，出了那么多政策条款，又怕它会跌；不买吧，听说连新江湾城都开价9000多元了，居然还要排上三天三夜队，就怕房价还会往上涨，好不容易筹到的钱又要不够首付了。真是矛盾极了。”陈先生苦笑着说。

    事实上，像陈先生那样“左顾右盼”的人为数不少。对于房价而言，它不仅是影响消费者购房决定的关键因素，也是“预言家们”最热衷的话题。市场发展态势迅猛，有人说房价会涨；政策调控出台，便有人提出房价会跌。在各执一词、振振有理的大讨论过程中，房价的走势几乎成为申城所有人最关心的话题。

编辑：辛俊坚