比如前两年的普通二居室、三居室面积一般都在100平方米和130平方米左右，这一标准几乎成发展商的金科玉律。但在2000年已经有人在破“戒”，中低档住宅开始出现小面积化。位于深圳的星河雅居就喊出“买两房、住三房”的口号，其主力户型就是80－90平方米的三房两厅。面积的降低意味着总价的降低，不到50万元就可买到中心地段的住宅，颇具吸引力。当然面积的减小不代表功能的省略，“麻雀虽小，五脏俱全”。对于发展商来说，这样的降价并不痛苦，单价的利润率仍然可以保持，不过就是调整自己的产品设计。这一招用得人少，但用好了还真能挣钱。

    还有一招，就是各地蜂拥而起的郊区化热潮。国际经验表明，当一个地区的人均GNP向3000美元冲刺时，住宅建设就会逐步从城市中心区向近郊区推进， 并带动郊区城市化进程。目前，这点在中国的北京、上海、深圳三个城市表现最为突出。深万科开发的四季花城就属此类。业内人士几乎公认在深圳关外开发房地产的风险相当大，但四季花城的热销否定了这一说法。该楼盘虽在关外，但其别具匠心的设计和优良的配套吸引来大批追捧者。其中最重要的吸引力来自于价位，四季花城的平均价格不足3000元／平方米，大约是中心区价格的1／2。有购楼者算过一笔帐：在郊外买一套同等面积的住房，房价只有中心区的一半，不仅环境安静，还可以将省下来的钱买车，有了车，住郊区和住市中心一样方便。对于发展商，单价虽然降了，但由于土地成本较市中心低得多，其开发的利润率并未降低。

    为了带旺僵持的房地产市场，国家已出台了一系列优惠政策，就拿降息来说，降息使购房者的按揭成本明显降低，如一套60万元的房子，按7成20年的按揭计算，参照1998年7月利率为8.33％，月供则需3600元；按1999年9月5.58％的利率计算，月供仅需2908元。如此看来，2000年，老百姓真有可能买得起房了。