台湾房地产：下一个爆米花

　　对于一个如此优质的项目，威京集团选择出售而不是自己开发，这不仅让人有些费解。对此，台北亚太商务会馆总经理谢美庆女士表示，这一方面是公司经营的考虑，一方面也是希望借此吸引陆资、台资、港资乃至于外资来台湾寻找机会，并进一步刺激台湾房地产升温。

　　其实，在“3.22”和“胡萧会”之后，台湾经济信心大涨，正在经历一个前所未有的高速增长的前夜。在当前两岸关系缓和、经贸合作有望进一步开放和升温的大背景下，台湾的房地产、观光酒店产业、证券金融业、百货零售业等正在成为大陆投资商重点关注的热点行业，而其中大陆企业投资台湾房地产领域有可能率先成为现实。

　　对此，台湾京华山一证券总经理刘大贝先生认为，两岸经贸互动将迅速引爆台湾经济的三个“爆米花”——股市、楼市和汇市。目前台湾股市在一系列利好消息的刺激下，已经呈现强劲的上升势头，而房地产，正在成为下一个即将引爆的“爆米花”。

　　据颜炳立先生介绍，目前台湾房地产买气已“全面沸腾”，在3月29日之前岛内推案量高达3000亿元新台币，较去年同期倍增，市场来客量也较年初倍数成长。而各地房产价格，更是水涨船高。据悉，大陆一些著名的房地产企业亦纷纷看好投资台湾地产项目的获利前景，包括碧桂园董事长杨国强、合生创展董事局主席朱孟依、富力地产董事长李思廉万通集团主席冯仑、SOHO中国董事长潘石屹、雅居乐集团主席陈卓林、世纪朝阳房地产董事长曾伟等大陆房地产界的领军人物将集体赴台湾考察房地产市场。

　　据戴德梁行的统计数据显示，2007年，台湾房地产投资金额高达1170亿新台币，创历年新高，其中将近8成(885亿新台币)为投资型资金，比例远高于自用型资金。在885亿新台币中，台湾本地投资金额仅为439亿，其余446亿均为外地投资，外来资本对投资台湾房地产获利前景的看好可见一斑，台湾也由此进入亚洲热点房地产投资市场的行列。考虑到台湾融资利率和总体成本相对亚洲其它地方有较大优势，预计2008年，台湾的房地产，尤其是商用房地产投资市场将会持续升温。

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编辑：陈金晓