现在，欧先生决定以4000元/平方米的价格把这套房子出手，然后在靠近公司的中心城区海珠区再购买一套单价9000元左右的商品房。而要买下这套房子，就必须现在把第一套出手。

　　可意想不到的事情又发生了，按去年的行情，4000元这个价格应该早就被抢购了，可如今欧先生的房子已在中介挂了半个多月，都没几个买家来看房，市场显得格外清淡，去年的楼市热潮好像退得无影无踪了。而番禺区的房子如果卖不掉，他就无力支付第二套房子的首付。“现在观望的比较多，中介说下半年楼市可能会回暖，我们也只好看看到下半年能不能放盘吧。”欧太太无奈地说。

　　专家分析：存货压力过大楼市“消化不良”

　　行业观察人士查恶代（笔名）分析，在供应增加的情况下，广州楼房的需求并没有增加。1~3月份签约量只有约6000套单位。与去年同期过万套签约单位相比减少40%。

　　查恶代认为，尽管今年二、三月份有一批楼盘上市，但销售并不理想。越秀区在“五一”前后无新推货量，在售各盘主要以消化尾货为主。在这种气氛影响下，在售楼盘采取多种降价促销的方式，影响楼市整体氛围。海珠、白云等区亦面临同样的情况。他认为，在大量存货的压力之下，开发商只能通过多种营销手段来造势，这难以挽回市区诸区的颓势。

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