原定于5月12日举行的2008年第四次土地拍卖，因开发商报名人数不达标，而改成挂牌。据统计，从年初至今，福州共推出七幅地块，其中已有五幅遭到流标和流拍的命运。有消息传出，福州市有关方面正在通过多渠道鼓励更多开发商进入土地市场。

　　福州开发商在得到本地土地市场重新垂青之时，外来土地市场亦殷勤地送来橄榄枝———今年相继有合肥、湖北等省市把土地推介会搬到了福州，这对于以往需花费大量人力物力出外寻地的福州开发商来说，也是鲜见的高规格待遇。

　　但是，无论是外来的土地，还是本地的土地，如今在开发商眼里，都不再像往年一样成为香饽饽。经过前些年大规模的囤地运动，地产企业所承受的资金压力愈来愈沉重。特别是在当前银根紧缩的情况下，在融资成本和难度大为提高的背景下，作为典型的资本密集型行业，保持稳健的现金流立身保命显然比具有大量的土地储备更重要。

　　但业内人士指出，市场的变动永远会淘汰一些参与者，又为另一些人提供了巨大的机会，在这样的时期，房地产企业更应懂得攻守兼备。

　　1.土地大餐纷纷端上

　　一直到去年，土地对福州开发商来说都是把“双刃剑”。坚守福州，土地供应量年年走低，拍卖价格月月翻高；走出去，人生地不熟，各种风险一时难以估算。

　　但从今年开始，以往难觅的土地大餐却纷纷捧到了开发商面前。在福州，从年初至今，排定了四场土地拍卖会，推出七幅地块。同时，据坊间传闻，有关方面正在通过多渠道鼓励更多开发商进入土地市场。

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