综述：上周周一（12日）在四川发生的大地震，牵动了所有人的心。在事件发生后，很多人注意到了住房的“抗震”功能，购房者也将“安全”作为了买房的重要指标。回看福州楼市，住宅均价的“震幅”也不小，在5月5日-5月11日这一周跌破七千之后，而后又“跨过”5千大关，直接降至4504元/ ㎡。但我们也同时注意到，在均价走低的同时，上周的住宅成交套数有着接近1500套的惊人“表现”。据悉在众多的成交量中，经济适用房的所占比重很大，因此才出现了低均价高成交量的楼市现状。【分两个地点 07年第二批经适房4月23日开选】  

　　【福州公布07年第二批经适房均价为2700元】   

 图一（5月5日-5月11日 福州住宅各区域均价图）

图二（福州住宅各区域均价对比图）

　　从图一看，福州5大区域的均价对比相当强烈，最高价与最低价之间就存在5464元/ ㎡的差价。台江区及鼓楼区凭借着市中心的地理优势均价皆在8千以上，其中台江区以9146元/ ㎡的均价位居首位。马尾区与仓山区的均价虽都未过则6千，但相比晋安区的3682元/ ㎡已经算是不低了。从图二中，我们看到上周福州五大区域中鼓楼区均价的变化幅度最小，台江区、晋安区、仓山区这三大区域的浮动价格皆突破了1500元/ ㎡，其中晋安区以34%的跌幅拉低了福州住宅均价的整体水平。

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