宗地2008-01号

　　21日16时，福州市乌山西路50.22亩地块（宗地2008-01号），被厦门海晟房地产有限公司竞得，出让土地价款为6.12亿元。>>>乌山西路地块的周边概况

　　该地块位于鼓楼区锦江路东侧、乌山西路南侧，面积约50.22亩，规划作为商业、居住用地。在3月21日的福州开春首场拍卖会上，该地块由于报名竞拍人数不足，遭遇拍。当5月12日的拍卖会再次推出该地块时，仍然无人竞拍。福州乌山西路50.22亩地块在遭遇了两次流拍之后定于21日挂牌。[榕12日土地拍卖因报名人数不足将于21日挂牌]

　　21日下午，厦门海晟房地产有限公司出价6.12亿元，竞得该地块，比出让底价加价127万元。因该地块容积率高达3.8，业界估算楼面地价每平方米在4800元左右。而同期挂牌出让的白马南路一黄金地块，仍无人报名竞买。

　　事实上，乌山西路地块早在3月21日就已上市，被业界喻为“节后第一拍”。因该地块位于市中心，规划为商业居住用地，建筑高度为80米以上，90平方米以上住宅占总建筑面积的30%以上，是市中心一块少有的黄金地块，被业内人士一致看好，有人预测拍卖价在8亿～10亿元。但今年前四个月的福州楼市一片冷清，开发商迫于资金压力，谨慎参与土地拍卖会，这才导致该地块两次上市两次流拍，并于本月中旬转为挂牌出让。

　　相比福州的开发商“瞻前顾后”，厦门开发商在该地块的竞买中就相对大胆，能在资金链普遍紧张的当今楼市再拿下“土地”，进军福州楼市。另一方面，在外地开发商成功拿地之后，28日将挂牌的土地的“归属”就更引人关注了。>>>说说你对此事的看法

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