综述：由于大量的保障房进入市场，福州12日—18日的住宅交易均价受到很大冲击，均价跌破5千，达到4504元/ ㎡。而在上周经适房继续充当福州楼市交易的“主角”，因此福州的住宅均价继续保持在5千之下浮动，成交均价4588元/ ㎡。

　　>>>>两周来经适房的成交数据

　　批注：上周签约的经济适用房项目有西园二期、西园东一区、西园小区西一区、福湾新城秋月苑等四个项目。这四个项目在区域的划分上多属于晋安区，而在板块归属上多位于北区板块，因此在下文分析中我们发现晋安区和北区板块的均价皆低于“正常”水平。

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