我们要看到人们在城市体验中，随性的消费体量比重一直在攀升。许多消费行为是在日常休闲中完成，远离了传统的目的性购物。按餐饮、娱乐和零售的黄金组合安排商业布局，其结果远远要优过把宝全部压在百货身上。

　　这一点，宝龙城市广场给福州商业地产提供了一个很好的范例。宝龙的餐饮和娱乐业在整个项目中的位置都非常重要。并紧随市场的步伐，不断调整完善。除金逸电影城等宝龙经典娱乐场所之外，宝龙城市广场在其周年庆典之际，对地下一层的规划又将有大动作。据宝龙集团招商部林女士介绍，宝龙将与香港知名企业合作，引进最新最健康，高科技含量高的电玩设备。而另一个大型的休闲娱乐项目“旱冰城”也开业在即。

　　此外，宝龙的餐饮业也开始崭露头角，显出力道来。食全食美时尚美食城发挥着美食的魅力，吸引着庞大的客流。客流即是财流，两岸咖啡，斗牛士等知名的餐饮品牌也接过宝龙伸出的橄榄枝，在宝龙城市广场安了个家。

　　从宝龙的这一连串动作中，不难看出，宝龙对休闲娱乐产业的匠心所在。休闲娱乐会延长店铺的经营时间，而且能够产生长期的、综合的效益。“现在的趋势是要控制住购物面积，在电影院、娱乐、休闲、运动、文化设施上投入精力，这也是世界上公认的商业地产运作经验。”福州宝龙房地产发展有限公司常务副总刘春雷向记者介绍。

　　商户选择 折射项目发展潜力

　　与商业地产项目一同成长起来的是商户。商业地产项目在市场中的沉浮与商户的经营曲折丝丝入扣。退铺风波的背后其实是开发商和商户的双重利益损失。在放水养鱼的商业氛围培育期中，商户的耐心是项目的成败关键之笔。而商户理性的最重要来源是对项目的信心。

　　在宝龙城市广场从成型到规模壮大这一轮的成长中，商户处在市场的最前沿，他们经过这一番历练后，与项目共同成长的决心似乎坚定了很多。记者在走访调查中，我们采访了宝龙城市广场的诸多商户，他们纷纷表示，对未来的商业前景有十足的信心。食全食美的负责人周女士表示，信心的最大源泉是开发商一直以来的努力和付出。

　　商家与开发商的互动和配合是商业氛围培育期中最重要的内容。蓄水的过程，开发商对商户的支持是最后能够成功养鱼的关键。下一步，宝龙将动用巨资修补提升工程的品质，据宝龙集团负责人透露，资金高达700万之巨，用于弥补先期工程的不足之处。企划和宣传力度同样惊人，预用资金高达300万。

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