时下，随着一系列保障性住房政策的出台，廉租房和经济适用房等规划建设轰轰烈烈。低收入群体的住房问题有望逐步得到解决。然而，知识型青年群体，特别是工作5到10年甚至时间更长的青年白领，他们的住房问题却鲜有针对性的政策出台。保障性住房、市场化的商品房，与这些青年白领擦肩而过。他们成为政策面辐射不到的群体。既不符合买经济适用房的条件，也无力购买商品房，他们被戏称为“夹心层”。

　　之前虽有白领公寓一说，却始终没有下文。作为一个特殊的群体，撇开住房问题，人们一提到他们，总是抱之以羡慕的眼神。他们收入不算低，社会地位也高。但真实的情况往往是，少数走上成功创业之路的青年白领的熠熠光环，淹没了普通白领阶层生活的艰辛。其实，他们有自己的诸多苦衷。对于大部分青年白领来讲，在很长的一段时期内，住房问题仍然是一道难以跨越的坎。

　　房价收入比并不理想

　　1、一项抽样调查

　　从一份上海青年白领的收入及住房情况的抽样调查上我们了解到，80%左右的青年白领第一年收入在1.2-2.4万元之间；三年后随着工作经验的增长，薪资水平逐步提高。但是95%以上年收入仍然分布在1.2-4.8万元区间，且2-3万元的占绝大多数；五年后，依然存在70%以上的青年白领，年收入在5万元以下。即使工作十年，近80%的青年白领的收入仍然不高，半数以上仍然徘徊在6万元左右。

　　青年白领的收入如此。那么房价与之收入的比例如何呢？根据上海易居房地产研究院监测的最新数据，以2008年4月底前一周为例，上海市外环以内三个环区商品住宅的成交均价已达到1.3062万元/平方米。

　　以购买一套90平方米的小户型为例，总价根据日前闭幕的上海一二手房展会上的均价水平假设为120万元。首付三成贷款购房，首付36万元，剩余款项申请公积金贷款加商业贷款各半，20年按揭还款，优惠利率，那么平均每月需还款约6000元。假设该购房对象为一对收入接近的青年白领夫妻，如果他们的年收入在第五、第十年分别都在4万、6万元左右，收入50%用于购房，50%用来支付家庭生活费，则需要7年以上的时间才有能力首付房价。付完首付后，如果双方继续完成月供的话，在物价持续上涨的情况下，以一个人的收入维持家庭开支捉襟见肘，必然导致生活质量下降，同时还得考虑家庭抚养小孩、赡养父母、医疗教育等各种费用。所有这一切还未排除失业的潜在危险。受调查的青年白领中只有三成的人表示有能力完成。